Einfamilienhaus 212 m², Trogir

In einzigartiger Lage, in erster Reihe zum Meer auf der wunderschönen Insel Drvenik Mali, steht dieses großzügige Apartmenthaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Umgeben von mediterranem Grün und unberührter Natur bietet die Immobilie Privatsphäre und ein authentisches Inselambiente sowie einen freien Meerblick.

Dank der attraktiven Lage und des großzügigen Grundstücks stellt die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für touristische Vermietung, Familienurlaub oder ein Investitionsprojekt dar. Es besteht die Möglichkeit einer Umgestaltung in eine exklusive Villa mit Pool sowie der Entwicklung gastronomischer oder gewerblicher Nutzungen wie Restaurant, Beachbar oder Lebensmittelgeschäft.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.806 m2, das von zwei Seiten über breite Zufahrtswege erreichbar ist. Da sich das Objekt am äußersten Rand und auf dem höchsten Punkt des Grundstücks befindet, bleibt vor und neben dem Haus viel Freifläche, die die Gestaltung zusätzlicher Inhalte wie eines Pools, einer Sonnenterrasse, von Parkplätzen oder anderer Nebengebäude ermöglicht.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 212 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie zwei Badezimmern. Vor dem Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse mit einer Fläche von etwa 50 m2, ideal zum Genießen des mediterranen Ambientes und des Meerblicks. Unter der Terrasse befindet sich eine große Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 7 Waggons, aus der das Haus mit Wasser versorgt wird, sowie ein nicht ausgebauter Kellerraum, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Obergeschoss ist als zwei separate Apartments organisiert. Jedes Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küche, was diese Immobilie besonders für die touristische Vermietung geeignet macht.

Neben dem Haupthaus befinden sich auch zwei Nebengebäude:

- Nebengebäude mit einer Fläche von 21 m2 mit zusätzlichem Sanitärbereich,
- Nebengebäude mit einer Fläche von 32 m2, als Sommerküche mit funktionalem Kamin eingerichtet, ideal für gesellige Stunden im Freien.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei weitere Zisternen, von denen eine mit zusätzlichem Fassungsvermögen von 7 Waggons in Betrieb ist, während die andere mit einem Fassungsvermögen von etwa 2–2,5 Waggons derzeit nicht genutzt wird.

Der sorgfältig angelegte Garten unterstreicht zusätzlich den mediterranen Charakter der Immobilie. Im Garten befinden sich ein Grill, ein Kinderspielplatz sowie zahlreiche mediterrane Pflanzen, darunter Zitronen, Mandarinen, Mandelbaum, Feige und Weinreben, die sich entlang des Zauns erstrecken.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus in außergewöhnlicher Lage direkt am Meer mit großem Grundstück, ausgebauter Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten zur weiteren Entwicklung zu erwerben.



Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt