Einfamilienhaus 260 m², Arena, Pula

Zum Verkauf steht eine erhaltene und bewohnbare alte Villa im Stadtzentrum, in attraktiver Lage unweit der Arena.
Dieses beeindruckende Anwesen mit einer Gesamtfläche von 260 m2 erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem zusätzlichen Dachboden, einer Garage und einem angelegten Garten, der den Charme eines traditionellen zweistöckigen Gartens versprüht. Die Villa ist ideal für verschiedene Nutzungen, vom Einfamilienhaus über einen Geschäftsraum bis hin zu einer Investitionsmöglichkeit. Die erste Etage besteht aus drei geräumigen Zimmern, zwei Toiletten, einem Badezimmer und einem Flur, der zum Innenhof führt. Vom Hofteil aus gelangt man in den mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestatteten Kellerbereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss, das über eine schöne Treppe mit einem eleganten schmiedeeisernen Zaun erreicht wird, befindet sich eine komfortable Wohnung. Ein geräumiger Flur führt zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse. Über der Wohnung befindet sich ein Dachgeschoss, das dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten bietet. Neben dem Eingang zu dieser Etage befindet sich ein kleinerer verglaster Raum, der sich über zwei Ebenen erstreckt und sich ideal für ein Büro, ein Studio-Apartment oder einen Kreativraum eignet. Der Hof ist komplett als malerischer Garten auf zwei Ebenen angelegt, was dieses Anwesen zu einer wahren Oase inmitten des Stadtlebens macht. Die Besonderheit und das Potenzial dieser Immobilie sind zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Räumen, die für unterschiedliche Wohn-, Geschäfts- und Touristenzwecke angepasst werden können, sowie die angeschlossene Garage, die im Stadtzentrum einen großen Vorteil darstellt und Praktikabilität und Mehrwert gewährleistet. Das Anwesen strahlt Geschichte, Stil und Charakter aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Raum zu schaffen, der alle Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers erfüllt.

GIK-492