Einfamilienhaus 260 m², Arena, Pula

Es wird eine erhaltene und bezugsfertige alte Villa verkauft, die sich im Stadtzentrum in attraktiver Lage unweit der Arena befindet.
Diese beeindruckende Immobilie mit einer Gesamtfläche von 260 m2 erstreckt sich über zwei Etagen, mit zusätzlichem Dachgeschoss, Garage und gepflegtem Grundstück, das den Charme eines traditionellen zweigeschossigen Gartens ausstrahlt. Die Villa ist ideal für verschiedene Zwecke, vom Familienhaus über Geschäftsraum bis hin zu einer Investitionsmöglichkeit. Die erste Etage besteht aus drei geräumigen Räumen, zwei Toiletten, einem Badezimmer und einem Flur, der zum Hof führt. Vom Hofbereich aus gelangt man in den Souterrainbereich, der mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Obergeschoss, das über eine wunderschöne Treppe mit elegantem Schmiedeeisengeländer erreichbar ist, befindet sich eine komfortable Wohnung. Ein geräumiger Vorraum führt zu vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse. Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden, der dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Möglichkeiten bietet. Neben dem Eingang zu dieser Etage befindet sich ein kleiner verglaster Raum, der sich über zwei Ebenen erstreckt und sich ideal als Büro, Studio-Apartment oder Kreativraum eignet. Das Grundstück ist vollständig als malerischer zweigeschossiger Garten angelegt, was diese Immobilie zu einer wahren Oase im Zentrum des Stadtlebens macht. Das Besondere und das Potenzial dieser Immobilie sind zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und Räumen, die sich für verschiedene Zwecke anpassen lassen, sowohl Wohn-, Geschäfts- als auch touristische Nutzung, sowie die dazugehörige Garage, was ein großer Vorteil im urbanen Zentrum ist und Praktikabilität sowie zusätzlichen Wert gewährleistet. Die Immobilie strahlt Geschichte, Stil und Charakter aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen Raum zu schaffen, der alle Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers erfüllt.