Einfamilienhaus Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana

Istrien, Loborika, Freistehendes Haus mit großem Baugrundstück und Entwicklungspotenzial.

Im Ort Loborika, nur etwa zehn Autominuten von Pula entfernt, steht ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 160 m² auf einem Baugrundstück von 4.204 m² zum Verkauf. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine Kombination aus komfortablem Familienwohnen, touristischer Vermietung und attraktivem Investitionspotenzial suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 25 m², ein separates Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen weiteren Balkon. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller und eine Garage von ca. 21 m².

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten mit zwei Stromanschlüssen zu schaffen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der gepflegte Außenbereich mit Olivenhain und Obstgarten schafft eine authentische mediterrane Atmosphäre und verleiht der Immobilie zusätzlichen Wert und Charme. Für die Bewässerung der Grünflächen steht ein System mit Regenwasserspeicher zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist das Baugrundstück, das bereits in mehrere Bauparzellen mit eingetragener Zufahrtsstraße aufgeteilt ist. Diese Struktur bietet hervorragende Möglichkeiten für den Bau mehrerer Wohnobjekte oder weitere Entwicklungsprojekte. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass es sich um das letzte Baugrundstück in der Reihe handelt, angrenzend an staatliches Agrarland, was Privatsphäre und ein offenes Landschaftsgefühl garantiert.

Die Immobilie verfügt über saubere Eigentumsunterlagen sowie eine Nutzungsgenehmigung und liegt an einer asphaltierten Zufahrtsstraße. Dank der hervorragenden Lage in der Nähe von Pula, des Flughafens und aller wichtigen Einrichtungen eignet sie sich ideal für Wohnen, Tourismus oder als Investition mit hohem Entwicklungspotenzial und Renditechancen.

ID CODE: 2016-103