Einfamilienhaus Blaškovec, Sveti Ivan Zelina, Sveti Ivan Zelina

Blaškovec – Haus auf großem Baugrundstück – 144 m² Hausfläche, 3.729 m² Grundstück.

Zum Verkauf steht ein Haus mit 144 m² Wohnfläche auf einem großen Baugrundstück von 3.729 m² in ruhiger Lage im Ort Blaškovec bei Sveti Ivan Zelina.
Das Haus hat eine Grundfläche von 12 m × 14,40 m und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Für das Gebäude wurde eine Nutzungsgenehmigung für vor dem 15. Februar 1968 errichtete Gebäude ausgestellt, wodurch auch eine Finanzierung über ein Bankdarlehen möglich ist.

Das Grundstück besteht aus vier Parzellen, ist rechteckig geschnitten und bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial.
- Grundstücksbreite entlang der Straße: ca. 28 m
- Grundstückstiefe: ca. 134 m
Gemäß dem Raumordnungsplan der Stadt Sveti Ivan Zelina befinden sich alle vier Parzellen innerhalb des Baugebiets der Siedlung.

BAUVORSCHRIFTEN:
- Auf einem Baugrundstück können eine oder mehrere Gebäude errichtet werden, die eine funktionale oder technische Einheit bilden
- Zulässig sind freistehende Gebäude sowie Doppelhäuser
- Maximale Geschossigkeit und Gebäudehöhe für Wohn-, Wohn-/Geschäfts- und Geschäftsgebäude:
- Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss + 2 Obergeschosse mit Keller oder Souterrain, maximale Höhe 10,5 m
- Erdgeschoss + Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss + 1 Obergeschoss mit Keller oder Souterrain, maximale Höhe 7 m
- Für Gewerbe- und Produktionsgebäude beträgt die maximale Gebäudehöhe 9 m
- Mindestgrundstücksgrößen:
- 400 m² für freistehende Gebäude
- 300 m² für Doppelhäuser
- Mindestbreite des Baugrundstücks:
- 14 m für freistehende Gebäude
- 12 m für Doppelhäuser
- Die Gebäudefassade muss länger sein als die Gebäudehöhe
- Mindestabstand zur Straßenregulierungslinie: 5 m
- Mindestabstand zur Nachbargrenze: 3 m
- Maximale Bebauungsdichte: 40 %
- Mindestens 20 % der Grundstücksfläche müssen als Grünfläche gestaltet werden
- In Gebieten ohne Kanalisation sind wasserdichte Sammelgruben vorgeschrieben

INFRASTRUKTUR:
- Stromanschluss vorhanden
- Anschluss an das öffentliche Wassernetz vorhanden
- Gasanschluss befindet sich an der Straße vor dem Grundstück

LAGE:
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ort Blaškovec und ist von Einfamilienhäusern umgeben.
- Zentrum von Sveti Ivan Zelina: ca. 10 km
- Zentrum von Sesvete: ca. 11 km
- Autobahnanschluss Sveta Helena: ca. 8,5 km

Die Kombination aus großem Baugrundstück, bestehendem Wohnhaus und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant.

KONTAKT:
Valentina Banovec
Tel.: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 4620 956
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

ID CODE: 3241