Einfamilienhaus Nedešćina, Sveta Nedelja, Sveta Nedelja

LUXUSVILLA MIT ÜBERFLUSSPOOL ZU VERKAUFEN, IN DER NÄHE VON LABIN, 157 m²

Kaiser Immobilien präsentiert ein exklusives Villenprojekt in ruhiger Lage nahe Labin, in einer der begehrtesten Lagen an der Ostküste Istriens. Das Projekt vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise, Privatsphäre und die Nähe zum Meer und bietet somit eine ideale Immobilie zum Wohnen, für den Urlaub oder als touristische Kapitalanlage.

Diese moderne Villa befindet sich in einer exklusiven Anlage mit vier neu erbauten Villen und privater Zufahrtsstraße und bietet absolute Privatsphäre, Ruhe und einen hohen Wohnkomfort.

Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist ideal für die private Nutzung und als touristische Kapitalanlage.

Ungefähre Reisezeit:

- Rabac und Strände – 15 Min.
- Labin Zentrum – 10 Min.
- Flughafen Pula – 45 Min.
- Opatija – 45 Min.
- Rijeka – 1 Std.
- Triest – 1 Std. 30 Min.
- Ljubljana – 1 Std. 45 Min.
- Zagreb – 2 Std. 45 Min.
- Graz – 3 Std. 30 Min.
- Wien – 5 Std.
- Prag – 6 Std. 30 Min.
- München – 6 Std.

Ein modernes, luxuriöses Einfamilienhaus auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von 157,09 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 713 m² großen Grundstück.

Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet maximale Funktionalität, Komfort und ein großzügiges Raumgefühl. Die Villa besteht aus:

- Eingangshalle
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Flur
- drei geräumige Schlafzimmer
- drei moderne Badezimmer
- Flur
- großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (44,30 m²)
- überdachter Eingang
- überdachte Terrasse (23,43 m²)

Besonderer Wert wurde auf die Verbindung von Innen- und Außenbereich gelegt. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und führen auf eine geräumige Terrasse mit einem luxuriösen, beheizten Infinity-Pool – der ideale Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein das ganze Jahr über.

Zur technischen Ausstattung und Ausführungsqualität gehören:

- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Kühlgebläse
- anthrazitfarbene PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
- Sicherheitstüren
- hochwertige Sanitärausstattung
- hochwertige Bodenbeläge
- hohe Energieeffizienz

Der Garten wird im mediterranen Stil mit Olivenbäumen und einheimischen Pflanzen gestaltet, was die authentische istrische und natürliche Atmosphäre zusätzlich unterstreicht.

Dank der hochwertigen Bauweise, der exzellenten Lage und der Nähe zum Meer bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine sichere Investition in eine Ferienimmobilie.

Kaiser Immobilien

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des Kaufvertrags fällig.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung des Projekts kontaktieren Sie bitte die Makler von Kaiser Immobilien:

Marijana Cuculić
Telefon: +385 98 186 9950
E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Nelica Arsenijević
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Nelica Arsenijević
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Marijana Svijetlana Cuculić
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