Einfamilienhaus 350 m², Čavle

ČAVLE Villa mit 3 Wohnungen, beheiztem Pool, Taverne und Garage etabliertes Geschäft!

Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und ausgestattete Villa auf einem ca. 1.850 m großen Grundstück in ruhiger Lage mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig ist sie nur wenige Minuten vom Zentrum von Čavle, allen wichtigen Annehmlichkeiten und der Anbindung an die Umgehungsstraße von Rijeka entfernt.

Das Anwesen wurde jahrelang als 4-Sterne-Ferienhaus genutzt und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Übernahme eines etablierten Betriebs oder für Käufer, die ein geräumiges Familienanwesen mit der Möglichkeit zur Generierung von Zusatzeinnahmen suchen.

Die Villa besteht aus drei separaten Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m. Die Hauptwohnung mit ca. 140 m verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere separate Wohnungen mit ca. 75 m bzw. 65 m, jeweils mit einem Schlafzimmer.

Zusätzlichen Wert bietet die Immobilie durch eine Taverne, einen Heizraum und einen Weinkeller mit einer Gesamtfläche von ca. 75 m, eine Garage von ca. 65 m und ein Dachgeschoss mit Stehhöhe über der größten Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m.

Im Jahr 2022 wurde das gesamte Anwesen umfassend renoviert: Die Wasser-, Strom- und Abwasseranlagen wurden komplett erneuert. Sämtliche Innen- und Außenbereiche wurden vollständig saniert, und die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet. Es gibt keine versteckten Kosten, und es sind keine Investitionen erforderlich.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung des Gartens gelegt, der komplett umzäunt und gepflegt ist und über eine Bewässerungsanlage verfügt. Im Zentrum des Gartens befinden sich ein beheizter Pool (9 x 4 m), ein Aufenthaltsbereich mit Grill, überdachte Parkplätze für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Außenstellplätze für mehrere Autos, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine Hundehütte.

Das Anwesen ist videoüberwacht (10 Kameras). Im Zuge der letzten Renovierung 2022 wurden die Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen erneuert sowie die Innen- und Außenbereiche renoviert.

Hervorragende Verkehrsanbindung, ein großer, gepflegter Garten, drei funktionale Wohneinheiten, ein etabliertes Ferienvermietungsgeschäft und eine umfassende Renovierung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 48179

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: +385 97 6910 507
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr