Einfamilienhaus 98 m², Rovinj

Angelus Real Estate, eine auf den Kauf und Verkauf von Immobilien in Rovinj spezialisierte Agentur, bietet Ihnen dieses Steinhaus in der Altstadt von Rovinj an.

LAGE:

Die Altstadt von Rovinj liegt auf einer Halbinsel, die weit ins Meer hineinragt. Das historische Viertel wurde über Jahrhunderte geprägt und zeichnet sich durch enge, gepflasterte Gassen, dicht aneinander gebaute Häuser und ein bis heute erhaltenes mediterranes Flair aus. An der Spitze der Halbinsel thront die Kirche der Heiligen Euphemia, die die Skyline dominiert und von fast überall in der Stadt als Wahrzeichen dient.

Die Lage der Altstadt ist aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zum Meer besonders begehrt. Von fast jeder Straße aus ist die Küste in wenigen Gehminuten erreichbar, und das kristallklare Wasser sowie die angelegten Felsbadebereiche tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Neben diesen natürlichen Vorzügen bietet die Gegend eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Galerien und kleinen Geschäften, die ein unkompliziertes Leben ohne Auto ermöglichen.

Rovinj ist als Stadt gut an das übrige Istrien und die weitere Region angebunden. Die Fahrt zur Autobahn (Istrischer Autobahn Y) dauert etwa 30 bis 40 Minuten, und auch die Flughäfen von Pula, Triest und Venedig sind relativ schnell zu erreichen.

BESCHREIBUNG:

In der Altstadt von Rovinj, auf einer Halbinsel, die für ihre engen Gassen und ihr authentisches mediterranes Flair bekannt ist, befindet sich ein renoviertes Steinhaus, das Tradition und modernes Wohnen vereint. Es liegt unweit der Kirche der Heiligen Euphemia, einem der Wahrzeichen der Stadt, und nur 160 Meter vom Meer entfernt, was die Lage zusätzlich aufwertet.

Das Haus bietet insgesamt 172 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Die Räume sind schlicht und funktional gestaltet, auf den Alltag zugeschnitten, ohne unnötige Elemente, aber dennoch geräumig genug für komfortables Wohnen.

Eine Innentreppe führt ins erste Obergeschoss, wo sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin befindet. Dank der Kombination aus Holzbalken, natürlichen Materialien und neutralen Farbtönen strahlt dieser Raum eine behagliche Atmosphäre aus. Auf derselben Etage befindet sich auch ein größeres, modernes Badezimmer. Die Inneneinrichtung des gesamten Hauses basiert auf einer Kombination aus Stein und Holz, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt und es gleichzeitig an moderne Wohnstandards anpasst.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines ist größer und mit einem Doppelbett ausgestattet, das andere kleiner und für eine Person gedacht. Die Raumaufteilung ist praktisch und für verschiedene Bedürfnisse geeignet, ob für eine Familie oder als zusätzliche Unterkunft für Gäste.

Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im dritten Obergeschoss, im Dachgeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer befindet. Es ist ein heller Raum mit betonten Dachschrägen und Holzelementen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein nach Westen ausgerichtetes Fenster bietet einen Blick auf das Meer und die Dächer der Altstadt von Rovinj und verstärkt so den Gesamteindruck.

Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Installationen, einschließlich Wasser- und Stromleitungen, erneuert und neue Badezimmer eingebaut. Die Renovierung wurde sorgfältig durchgeführt, um den authentischen Charakter des Steinhauses zu bewahren und gleichzeitig den nötigen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in der Fußgängerzone der Altstadt befindet und daher weder über einen Garten noch über einen privaten Parkplatz verfügt. Parkplätze für Anwohner befinden sich in Valdibora, etwa zehn Gehminuten vom Haus entfernt.

Diese Immobilie bietet ernsthaften Käufern eine attraktive Gelegenheit, da sie komplett renoviert und sofort bezugsfertig ist. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen Annehmlichkeiten der Altstadt.

Für Fragen, weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte noch heute.

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Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Preisliste unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama berechnet.

Ihr Angelus Real Estate d.o.o.

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Igor Vitasović
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