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Zweizimmerwohnung neu, Povljana
€ 222.449
Anzeige aktualisiert am: 17.06.2026
Beschreibung
Referenz: ZA-OA-19-1
POVLJANA- Dvosobni apartman s vrtom (S2) 67,41 m2 - NOVOGRADNJA
Zum Verkauf steht ein Zweizimmer-Apartment mit der Bezeichnung S2 im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes - NEUBAU.
Die Wohnfläche des Apartments besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und zwei überdachten Terrassen. Außerdem gehört zum Apartment ein Außenstellplatz und ein Garten.
Die gesamte Bruttofläche des Apartments beträgt 131,89 m2, und die gesamte Nettofläche des Apartments beträgt 67,41 m2.
Die Flächen mit Koeffizienten sind im Anhang.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage in einem ruhigen Teil von Povljana, 400 m vom Meer und vom Sandstrand entfernt, mit freiem Blick auf das Meer, 120 m vom Ortszentrum entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub. Der nächstgelegene Strand ist sandig und sowohl für Familien als auch für ältere Menschen geeignet.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Wohngebäude hat drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock.
Zwei Apartments pro Etage.
Jedem Apartment gehört ein außenliegender, parzellierter Stellplatz vor dem Gebäude – jeder Stellplatz ist mit einer Installationsvorbereitung zum Laden von Elektroautos ausgestattet.
Viel natürliches Licht wird durch große Glasflächen gewährleistet, in den Wohnzimmern durch Glasfronten und die Ausrichtung jedes Apartments zu drei Seiten.
Jedes Apartment hat separate Strom- und Wasserzähler.
Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über parzellierte private Gärten.
Geplante Bezugsfertigkeit: 03/2027
Hochwertiger Neubau:
- Hochwertige Materialien - beim Bau wurden ausschließlich Materialien höchster Qualität verwendet - das grundlegende Konstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, die Wände aus Porotherm Profi-Ziegeln
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Böden mit erstklassigen Belägen ausgestattet
- Erstklassige Keramik und Sanitäranlagen
- PVC-ISO-Fenster und -Türen mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern zum Schutz vor Mücken und Insekten
- Große verglaste Flächen
- Die Terrassengeländer sind eine Kombination aus massiven und Glasgeländern
- Video-Gegensprechanlage, SAT/TV-Anschluss
- Alle Räume verfügen über eine entsprechende Wärme- und Abdichtung sowie auch über Schallschutz.
- Schalldämmung der Geschossdecke
- Fußbodenheizung in Wohnzimmern und Badezimmern
- Dierre einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen (es besteht die Möglichkeit, ein Modul zur Türsteuerung über Wi-Fi einzubauen)
- Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
DIE APARTMENTS SIND IM BAU - DIE RESERVIERUNG DER APARTMENTS LÄUFT!
Die Wohnfläche des Apartments besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und zwei überdachten Terrassen. Außerdem gehört zum Apartment ein Außenstellplatz und ein Garten.
Die gesamte Bruttofläche des Apartments beträgt 131,89 m2, und die gesamte Nettofläche des Apartments beträgt 67,41 m2.
Die Flächen mit Koeffizienten sind im Anhang.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage in einem ruhigen Teil von Povljana, 400 m vom Meer und vom Sandstrand entfernt, mit freiem Blick auf das Meer, 120 m vom Ortszentrum entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub. Der nächstgelegene Strand ist sandig und sowohl für Familien als auch für ältere Menschen geeignet.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Wohngebäude hat drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock.
Zwei Apartments pro Etage.
Jedem Apartment gehört ein außenliegender, parzellierter Stellplatz vor dem Gebäude – jeder Stellplatz ist mit einer Installationsvorbereitung zum Laden von Elektroautos ausgestattet.
Viel natürliches Licht wird durch große Glasflächen gewährleistet, in den Wohnzimmern durch Glasfronten und die Ausrichtung jedes Apartments zu drei Seiten.
Jedes Apartment hat separate Strom- und Wasserzähler.
Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über parzellierte private Gärten.
Geplante Bezugsfertigkeit: 03/2027
Hochwertiger Neubau:
- Hochwertige Materialien - beim Bau wurden ausschließlich Materialien höchster Qualität verwendet - das grundlegende Konstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, die Wände aus Porotherm Profi-Ziegeln
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Böden mit erstklassigen Belägen ausgestattet
- Erstklassige Keramik und Sanitäranlagen
- PVC-ISO-Fenster und -Türen mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern zum Schutz vor Mücken und Insekten
- Große verglaste Flächen
- Die Terrassengeländer sind eine Kombination aus massiven und Glasgeländern
- Video-Gegensprechanlage, SAT/TV-Anschluss
- Alle Räume verfügen über eine entsprechende Wärme- und Abdichtung sowie auch über Schallschutz.
- Schalldämmung der Geschossdecke
- Fußbodenheizung in Wohnzimmern und Badezimmern
- Dierre einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen (es besteht die Möglichkeit, ein Modul zur Türsteuerung über Wi-Fi einzubauen)
- Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
DIE APARTMENTS SIND IM BAU - DIE RESERVIERUNG DER APARTMENTS LÄUFT!
Merkmale
- Art
- Zweizimmerwohnung | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Heizung
- Unabhängige heizung, heizkörper, stromversorgung
- Klimaanlage
- Eigenständig
Andere Merkmale
- Gepanzerte Tür
Preisinformationen
- Preis
- € 222.449
- Preis pro m²
- 3.320 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Zustand
Neu / Im BauHeizung
Unabhängige heizung, heizkörper, stromversorgungKlimatisierung
Eigenständig
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+5
Zusätzliche Optionen
