Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Povljana

Es wird eine Zweizimmerwohnung der Bezeichnung S4 im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes - NEUBAU - verkauft.
Die Wohnfläche der Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und zwei überdachten Terrassen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz.
Die gesamte Bruttofläche der Wohnung beträgt 80,10 m2, und die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 62,23 m2.

Die Flächen mit Koeffizienten sind im Anhang beigefügt.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in einem ruhigen Teil von Povljana, 400 m vom Meer und dem Sandstrand entfernt, mit freiem Blick auf das Meer, 120 m vom Ortszentrum entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub. Der nächstgelegene Strand ist sandig und sowohl für Familien als auch für ältere Personen geeignet.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Wohngebäude hat drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock.
Zwei Wohnungen pro Etage.
Zu jeder Wohnung gehört ein außenliegender, parzellierter Stellplatz vor dem Gebäude – jeder Stellplatz ist mit einer Vorbereitung für die Installation zum Laden von Elektroautos ausgestattet.
Viel natürliches Licht wird durch große Glasfronten, in den Wohnzimmern durch Glasfronten sowie durch die Ausrichtung jeder Wohnung zu drei Seiten gewährleistet.
Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler.


Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über parzellierte private Gärten.


Geplante Bezugsfertigkeit: 03/2027

Hochwertiger Neubau:
- Hochwertige Materialien - beim Bau wurden ausschließlich Materialien höchster Qualität verwendet - das grundlegende Konstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, die Wände bestehen aus Porotherm Profi-Ziegeln
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Böden mit erstklassigen Belägen ausgestattet
- Erstklassige Keramik und Sanitäranlagen
- PVC-ISO-Fenster und -Türen mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern zum Schutz vor Mücken und Insekten
- Große verglaste Flächen
- Terrassengeländer als Kombination aus massiven und Glasgeländern
- Video-Gegensprechanlage, SAT/TV-Anschluss
- Alle Räume verfügen über eine entsprechende Wärme- und Abdichtung sowie auch über Schallschutz.
- Schalldämmung der Geschossdecke
- Fußbodenheizung in Wohnzimmern und Badezimmern
- Dierre einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren zu den Wohnungen (es besteht die Möglichkeit, ein Modul zur Türsteuerung über Wi-Fi einzubauen)
- Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

DIE WOHNUNGEN BEFINDEN SICH IM BAU - DIE RESERVIERUNG DER WOHNUNGEN LÄUFT!