Einfamilienhaus 400 m², Renovierung notwendig, Nova Gradiška

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Nova Gradiška, mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und in der Nähe aller notwendigen Infrastruktur.

Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 400 m², aufgeteilt auf vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche - ein Ladenlokal, während der Rest des Gebäudes aus acht Wohnräumen besteht. Die Anschlussleistung für Strom beträgt 20 kW, die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Wasserversorgungsnetz mit Anschluss an das städtische Abwassersystem. Die Installationen wurden im Jahr 2010 erneuert.

Die Fenster auf der Vorderseite des Gebäudes sind aus PVC, während auf der Rückseite teilweise Holzfenster vorhanden sind. Das Gebäude verfügt über einen Parkplatz vor dem Gebäude mit Platz für vier Fahrzeuge und einen gepflegten Außenbereich.

Ein besonderer Wert der Immobilie liegt in einem ausgearbeiteten architektonischen Konzept für die Umnutzung in ein Objekt zur touristischen Nutzung, das sieben Zimmer und vier Apartments mit Empfangsbereich sowie einen Wellnessbereich im Keller, einschließlich Whirlpool, vorsieht. Das Konzept bietet dem Investor eine fertige Basis für eine schnelle Umsetzung ohne zusätzliche Planungskosten.

Eigentum: 1/1.