Einfamilienhaus 169 m², neu, Nin

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit Pool in attraktiver Lage in Sabunike, einem Ortsteil von Privlaka. Es handelt sich um einen Neubau mit wunderschönem Meerblick, was diese Immobilie ideal für Urlaub oder als Investition macht.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Waschraum sowie einem offenen Wohnkonzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein Flur, ein zusätzliches Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleide befinden.

Die Treppe führt weiter auf die teilweise überdachte Dachterrasse, die eine Vorbereitung für Sauna, Jacuzzi und Sommerküche bietet — ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die gesamte Fläche des geschlossenen Wohnbereichs beträgt 150,70 m2.

Zum Haus gehören außerdem ein Pool, ein angelegter Garten mit einer Fläche von 100 m2, ein Außenabstellraum sowie ein Stellplatz. Die Gesamtfläche des Hauses einschließlich aller zugehörigen Einrichtungen beträgt 169,64 m2.

Ausstattung Das Haus wurde aus hochwertigem Ziegel-Thermoblock gebaut, während die Fassade zusätzlich mit 10 cm Styropor gedämmt wurde, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt.

Der beheizte Pool ist mit Keramikfliesen verkleidet und mit Gegenstromanlage sowie Massagedüsen ausgestattet – ideal für die ganzjährige Nutzung.

Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind aus Keramik ausgeführt. Die Fenster bestehen aus PVC und sind mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Für die Heizung wurde eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, und in jedem Raum befindet sich außerdem eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Schornstein, was den Einbau eines Kamins oder Ofens nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.

Der Energieausweis ist A.

Lage Sabunike ist ein kleiner Ferienort, ideal für einen echten, erholsamen Familienurlaub. Sabunike liegt in der Nähe der königlichen Stadt Nin und nördlich des touristischen und Fischerortes Privlaka. Von Sabunike aus bietet sich ein märchenhafter Blick auf das Meer, den Velebit und die Stadt Nin. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen und zahlreichen Sandstrände mit vielen zusätzlichen Angeboten.