Einfamilienhaus 169 m², neu, Nin

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte mit Pool, gelegen in einer attraktiven Lage in Sabunike, einem Ortsteil von Privlaka. Es handelt sich um einen Neubau mit wunderschönem Meerblick, der diese Immobilie ideal als Feriendomizil oder Kapitalanlage macht.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein Flur, ein zusätzliches Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank befinden.

Die Treppe führt weiter auf die teilweise überdachte Dachterrasse, die für eine Sauna, einen Whirlpool und eine Sommerküche vorbereitet ist – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die Gesamtfläche des geschlossenen Wohnbereichs beträgt 150,70 m2.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Pool, ein angelegter Garten von 100 m2, ein Außenabstellraum und ein Stellplatz. Die gesamte Fläche des Hauses inklusive aller Nebengebäude beträgt 169,64 m2.

AusstattungDas Haus wurde aus hochwertigen Ziegel-Thermoblöcken gebaut, und die Fassade ist zusätzlich mit 10 cm Styropor isoliert, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt.

Der beheizte Pool ist mit keramischen Fliesen ausgekleidet und verfügt über Gegenstromanlage und Massagedüsen – ideal für die ganzjährige Nutzung.

Die Böden im gesamten Haus sind mit Keramik ausgelegt. Die Fenster bestehen aus PVC und sind mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, was den Komfort zusätzlich erhöht.

Für die Heizung ist eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe installiert, und in jedem Raum befindet sich eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kamin, der die Installation eines Kamins oder Ofens nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Das Haus ist an die städtische Kanalisation angeschlossen.

Der Energieausweis ist mit der Klasse A bewertet.

LageSabunike ist ein kleiner touristischer Ort, ideal für einen wahrhaften und entspannungsvollen Familienurlaub. Sabunike liegt neben der Königstadt Nin und nördlich von dem Fischerort Privlaka. Aus dem Ort ist ein traumhafter Blick zum Meer, dem Velebit – Gebirge und der Stadt Nin gegeben. Hervorzuheben sind die wunderschönen und zahlreichen Sandstrände in der Umgebung, wo auch zusätzliche interessante Inhalte zu finden sind.