Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Starigrad

Diese moderne Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt vier Wohneinheiten im Ort Seline, Gemeinde Starigrad. Sie liegt nur 220 Meter vom Meer und 2,5 Kilometer vom Ortszentrum entfernt. Es handelt sich um die einzige Einheit im Gebäude mit eigener privater Dachterrasse.

Die Nettofläche des Innenbereichs beträgt 80,46 m2, während die gesamte Nettofläche inklusive aller Zuschläge 101,87 m2 umfasst. Die Wohnung bietet eine überdachte Terrasse sowie zwei offene Dachbereiche, die durch eine interne Treppe verbunden sind.

Die Raumaufteilung umfasst einen Flur mit sieben Stufen, die ein Split-Level bilden, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und eine überdachte Terrasse.

Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.

AusstattungZur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze von je 2,75 m2. Die private Dachterrasse besteht aus einem überdachten Bereich von 2,85 m2 und zwei offenen Ebenen mit 7,91 m2 und 10,65 m2, die über eine innere Treppe verbunden sind. Die Beheizung erfolgt über elektrische Fußbodenheizung im Wohn-, Ess-, Küchenbereich und im Badezimmer. Drei Klimaanlagen sorgen für Kühlung – eine im Wohnzimmer und je eine in den Schlafzimmern.

Das Gebäude ist aus wärmedämmendem Ziegelmauerwerk errichtet und mit einer 10 cm starken Styroporfassade isoliert. Es verfügt über PVC-Fenster, Fliesenböden und eine einbruch- sowie feuersichere Eingangstür. Der Zugang erfolgt über eine öffentliche Asphaltstraße.

Der erwartete Energieausweis ist A.

LageSeline ist ein wunderschöner Ort an der Küste des Velebit-Kanals mit bezaubernden Stränden. Es befindet sich am Fuße des Velebit-Gebirges und des Nationalparks Paklenica und gleich neben Zentrums der Riviera und des Sitzes der Gemeinde Starigrad Paklenica. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine Landschaft und Umgebung, die alle Liebhaber der schönen Natur begeistern wird. Kombination von Bergen und Meer mit einem hervorragenden modernen touristischen Angebot wird jeden begeistern.