Einfamilienhaus 303 m², neu, Privlaka

In ruhiger Lage in Privlaka, nur 240 m vom Meer und 200 m vom Ortszentrum entfernt, steht ein modernes Haus mit insgesamt fünf Apartmenteinheiten, privatem Pool und großzügigem Hof zum Verkauf. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 575 m2, und die gesamte Netto-Nutzfläche des Hauses mit Pool beträgt 297,14 m2.
Die Immobilie besteht aus fünf funktionalen Apartments, die sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss verteilen – zwei Einzimmer- und zwei Zweizimmerapartments sowie ein zusätzliches fünftes Studio-Apartment im Obergeschoss. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Klimaanlage, PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und ist vollständig möbliert und ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich:
- Einzimmerapartment (48,45 m2): Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, Ankleidezimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.
- Zweizimmerapartment (68,95 m2): Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Vorraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Terrasse.


Im Obergeschoss befinden sich:
- Einzimmerapartment (50,15 m2): Treppe, Spielbereich, Arbeitsnische, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
- Zweizimmerapartment (71,79 m2): Arbeits- und Spielbereich, Vorraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Balkon.
Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Apartment mit einer Fläche von ca. 34 m2, das ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst.


Im Hof befindet sich ein Pool mit einer Fläche von ca. 24 m2 (7 x 3,40 x 1,40 m), ein angelegter Garten, vier Außenstellplätze sowie eine Garage.

Ausstattung Das Haus wurde 2022 mit hochwertigen Materialien erbaut – Ziegel-Thermoblock, dreifach verglaste PVC-Fenster, Fassade mit 8 cm Styropor und mit Fliesen belegte Böden.
Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, mit komplett ausgestatteter Küche, einschließlich Kühlschrank mit Gefrierfach, Grill-Mikrowelle und Geschirrspüler. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Klimaanlage, und die Fenster sind aus PVC mit Insektenschutzgittern und Dreifachverglasung. Der Pool ist aus PVC gefertigt, und der Hof ist angelegt und eingezäunt. Neben vier Außenstellplätzen steht auch eine Garage zur Verfügung.

Auf dem Balkon befinden sich bequeme Balkonmöbel, und am Pool ausreichend Liegestühle zum Entspannen. Das Objekt verfügt über zwei Boiler mit je 100 Litern Warmwasservolumen. Pool, Elektronik, Wasser, Pooltechnik und Außenkamera können online gesteuert werden. In allen Apartments ist Satelliten-TV (Astra und Eutelsat) verfügbar, und in den größeren Apartments befinden sich zwei Fernsehgeräte. Der Außenbereich ist gepflastert, mit Kunstrasen und Blumenbeeten. Zwei Außen-Grills stehen zur Verfügung.


Dank der Lage, der Raumaufteilung, der Ausstattung und des wunderschönen Blicks auf das Velebit-Gebirge erzielt diese Immobilie hervorragende Einnahmen aus der touristischen Vermietung.

Lage Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort, nur 15 Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, gelegen auf einer weitläufigen Sandhalbinsel zwischen der königlichen Stadt Nin und der Insel Vir. Das saubere Meer und die langen, flachen Sandbuchten sind wie geschaffen für vollkommene Entspannung. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und hochwertiges Leben: Geschäfte, Restaurants, Post und eine Ambulanz. Sport- und Freizeitliebhaber, die sich im Segeln oder Surfen versuchen möchten, finden in den nahegelegenen Ortschaften ihr kleines Paradies. Alles, was Sie für einen ruhigen und erholsamen Familienurlaub im mediterranen Stil brauchen, finden Sie hier.