Einfamilienhaus 318 m², neu, Starigrad

Zum Verkauf steht ein modernes Neubauhaus in einer attraktiven Lage in Starigrad, nur 360 m vom Meer und 790 m vom Ortszentrum entfernt. Diese beeindruckende Immobilie vereint Luxus, moderne Architektur und einen herrlichen Meerblick – ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investition mit hohem Ertragspotenzial im Tourismus.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtwohnfläche von 288,07 m2. Zusammen mit dem beheizten Pool von 30 m2 beträgt die Gesamtfläche 318,07 m2.
Das Grundstück ist 485 m2 groß und verfügt über eine private asphaltierte Zufahrt.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage, ein Waschraum, der Technikraum und das Treppenhaus (66,01 m2).
Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein WC, zwei überdachte Terrassen mit beheiztem Pool sowie eine Innentreppe zum Obergeschoss (114,03 m2).
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Kleiderschrank –, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse und eine große teilweise überdachte Terrasse (108,03 m2).

Es stehen zwei Parkplätze zur Verfügung – einer in der Garage und einer im Freien.

AusstattungDas Haus wird nach hohen Bau- und Energiestandards errichtet.
Es verfügt über elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus und fünf Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.
Der beheizte Pool (30 m2) ist mit Keramikfliesen verkleidet und wird über eine Wärmepumpe betrieben, was eine Nutzung das ganze Jahr über ermöglicht.

Das Gebäude besteht aus Ziegel-Thermoblockwänden, während das Kellergeschoss aus Betonwänden besteht.
Die Fenster sind aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert.
Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgelegt, und das Haus verfügt über einen Kaminanschluss.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage, und das flache Betondach unterstreicht den modernen Stil.

Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

LageIn Starigrad ist alles für den Alltag nötige befindlich. Es gibt Geschäfte, Post, Restaurants, Ambulanz usw. Starigrad-Paklenica ist das touristische Zentrum der Riviera Paklenica. Aufgrund der Nähe zu dem Nationalpark Paklenica und den Bergen ist Starigrad eine ausgesprochen attraktive Urlaubsdestination, traditionell ein Treffpunkt für alle Bergsteiger, Abenteurer und Naturliebhaber, die die Schönheit von Paklenica und Velebit genießen möchten. Gleichzeitig werden Sie die wunderschöne Küste, Strände und Meer erstaunen.