Einfamilienhaus 318 m², neu, Starigrad

Zum Verkauf steht ein modernes Haus in einem Neubau, gelegen in einem attraktiven Teil von Starigrad, nur 360 m vom Meer und 790 m vom Ortszentrum entfernt. Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Kombination aus Luxus, moderner Architektur und einem wunderschönen Meerblick und ist ideal für ein angenehmes Familienleben oder als Investition für touristische Zwecke.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer gesamten Nettofläche von 288,07 m2, während sich mit dem 30 m2 großen Pool eine Gesamtfläche von 318,07 m2 ergibt.
Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 485 m2 mit privater, asphaltierter Zufahrt.

Im Keller befinden sich eine Garage, ein Waschraum, ein Technikraum und das Treppenhaus (66,01 m2).
Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein WC, zwei überdachte Terrassen, vor denen sich der beheizte Pool befindet, sowie eine Innentreppe zum Obergeschoss (114,03 m2).
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer – jeweils mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse und eine große, teilweise überdachte Terrasse (108,03 m2).

Das Haus verfügt über einen Garagenstellplatz und einen Außenstellplatz.

Ausstattung Das Haus wurde nach hohen Standards in Bezug auf Bauqualität und Energieeffizienz geplant.
Die Beheizung erfolgt im gesamten Haus über eine elektrische Fußbodenheizung, außerdem sind fünf Klimaanlagen installiert – im Wohnzimmer und in jedem Schlafzimmer.
Der 30 m2 große Pool ist mit Keramik ausgekleidet und wird über eine Wärmepumpe beheizt, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht.

Es wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut, während der Keller aus Betonwänden ausgeführt ist.
Die Fenster sind aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, und die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt.
Die Böden sind eine Kombination aus Fliesen und Vinyl, und das Haus wird über einen Schornstein und einen Kamin verfügen.
Die Entwässerung erfolgt über eine biologische Kläranlage, und das Dach ist neu, flach und aus Beton.

Die Fertigstellung des Baus ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist A.

Lage Starigrad-Paklenica ist das touristische Zentrum der Paklenica-Riviera. Im Ort stehen alle Einrichtungen zur Verfügung, von Geschäften, Post, Restaurants, einer Ambulanz usw. Aufgrund der Nähe und Erreichbarkeit des Gebirges, insbesondere der attraktiven Schlucht Velika Paklenica, ist Starigrad ein äußerst angenehmer Ferienort und traditioneller Treffpunkt für Bergsteiger, Abenteurer und alle Naturliebhaber, die die Schönheiten von Paklenica und Velebit genießen möchten, und die Strände und die Küste werden jeden Besucher begeistern.