Einfamilienhaus 87 m², Novigrad

Zum Verkauf steht ein Haus in Pridraga, gelegen in ruhiger Wohnlage mit teilweisem Meerblick. Die Entfernung zum Meer beträgt 750 m, während das Ortszentrum in 1,6 km erreichbar ist, was die Immobilie sowohl für den Daueraufenthalt als auch für Ferienzwecke attraktiv macht.

Das Haus besteht aus einer Wohneinheit und ist als eingeschossiges Erdgeschosshaus konzipiert. Die gesamte Wohnfläche beträgt 87,01 m2. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangsloggia, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum mit einer Fläche von 1,53 m2, während sich vor dem Haus eine überdachte Terrasse befindet, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.

Die Grundstücksfläche beträgt 389 m2. Der Garten ist gepflegt und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, zudem befindet sich im Hof ein Gartenhäuschen. Zur Immobilie gehören vier Stellplätze.

AusstattungDas Haus wird möbliert verkauft. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets, während insgesamt vier Klimageräte im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert sind. Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet und mit PVC-Fenstern inklusive Fensterläden und Insektenschutz ausgestattet. Die Fassade ist mit 10 cm Styropor gedämmt. Als Bodenbelag wurden Fliesen gewählt, zudem ist ein Kamin vorhanden.

Das Baujahr der Immobilie ist 2009, die Renovierung erfolgte im Jahr 2021 und umfasste neue Fenster, Fensterläden, Eingangstüren sowie die Erneuerung der Fassade. Diese Immobilie bietet eine gepflegte Wohnlösung mit Garten und teilweisem Meerblick in angenehmer Lage.

Lage
Pridraga ist ein Ort in der Gemeinde Novigrad, gelegen auf einer Halbinsel zwischen dem Novigrader und dem Kariner Meer. Pridraga ist ein sehr schöner, angenehmer und ruhiger Ort, ideal für Erholung und Urlaub, und die Küste wird von wunderschönen Stränden geschmückt. Die Entfernung nach Zadar beträgt nur 35 km.