Dreizimmerwohnung neu, Ražanac

Zum Verkauf steht ein Apartment in einem Neubau in Ražanac, in ruhiger und attraktiver Lage, nur 320 m vom Meer und 320 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet einen teilweisen Meerblick, was ihren Wert zusätzlich steigert und sie zu einer ausgezeichneten Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition macht.

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Die Netto-Nutzfläche des Wohnbereichs beträgt 53,08 m2. Zum Apartment gehören außerdem ein Garten mit einer Fläche von 66 m2 sowie ein gepflasterter Hof von 20 m2, was insgesamt 86 m2 Außenfläche ergibt. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Abstellraum mit einer Fläche von 5,90 m2, bzw. netto 2,95 m2, außerdem ist ein Parkplatz vorgesehen. Die gesamte Nettofläche des Apartments einschließlich der Zubehörflächen beträgt 69,38 m2.



Ausstattung Im gesamten Apartment ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert, und die Klimatisierung erfolgt über drei Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Das Gebäude wurde mit Betonwänden errichtet und verfügt über Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Fassade ist mit 12 cm starkem Styropor wärmegedämmt. Die Böden sind mit Fliesen belegt, die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend, und das Dach ist neu, flach und aus Beton.

Die Fertigstellung des Baus ist für 2026 geplant, und das erwartete Energiezertifikat ist der Klasse A. Dieses Apartment bietet die Kombination aus moderner Bauweise, funktionaler Raumaufteilung und privatem Außenbereich in unmittelbarer Nähe zum Meer.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Lage Ražanac ist ein kleiner Ort an der Südseite des Velebit-Kanals und bietet alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Sommerurlaub erforderlich sind: Restaurants, Cafés, Apotheke, Post, Ambulanz, Geschäft, Campingplatz usw. Zadar ist etwa 20 km entfernt, und der Strand Zrće auf der Insel Pag etwa 50 km.