Einfamilienhaus 336 m², Zemunik Donji

Zum Verkauf steht ein Haus in Zemunik Donji, gelegen in einem ruhigen Teil der Siedlung, nur 350 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und Funktionalität und stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben dar.

Das Haus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Im Keller befindet sich ein Raum mit einer Fläche von 24,70 m2 und einer Höhe von 3 m, ideal als Lagerraum oder für zusätzliche Nutzung. Die Garage mit einer Fläche von 21,60 m2 ermöglicht ein sicheres Parken des Fahrzeugs.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 128,52 m2 besteht aus zwei unüberdachten Terrassen, einem Flur, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Der erste Stock hat eine Fläche von 161,92 m2 und umfasst zwei unüberdachte und eine überdachte Terrasse, einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC.

Die Gesamtfläche aller genannten Räume beträgt 336,74 m2.

Das Haus ist von einem Hof mit einer Fläche von etwa 350 m2 umgeben, während die Gesamtfläche des Grundstücks 538 m2 beträgt. Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz und vier Außenstellplätze, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Das Meer ist 9 km entfernt, während sich alle täglichen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung befinden, was diese Lage angenehm und funktional zum Wohnen macht.

Ausstattung

Das Haus wurde aus Ziegel-Thermoblock gebaut und verfügt über einen Schornstein. Das Erdgeschoss wird mit einem Holzofen beheizt, während im Obergeschoss eine Zentralheizung mit Holz installiert ist. Auf jeder Etage befindet sich eine Klimaanlage. Die Fenster- und Türschreinerei ist aus Aluminium mit Rollläden und Isolierverglasung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen, Parkett und Laminat ausgeführt. Das Haus wird möbliert verkauft.

Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren erbaut, und der erste Stock wurde 2022 vollständig renoviert, was den Bedarf an zusätzlichen Investitionen weiter reduziert.

Lage

Zemunik Donji liegt nur 14 Kilometer östlich der Stadt Zadar im nördlichen Teil Dalmatiens. Diese Siedlung befindet sich im Zentrum der Ravni kotari, die für ihre fruchtbaren Ebenen bekannt sind, und ist zusammen mit den Siedlungen Zemunik Gornji und Smoković Teil der Gemeinde Zemunik.

Dieser Ort, reich an natürlichen Schönheiten, befindet sich aus mehreren Gründen in einer ausgezeichneten verkehrsgeografischen Lage. Der Flughafen Zadar Zemunik ist mit zahlreichen europäischen Städten verbunden, insbesondere während der sommerlichen Tourismussaison. Andererseits ist auch die Autobahn A1 in unmittelbarer Nähe, deren Mautstelle „Zadar – istok“ vom Ortszentrum nur knapp 5 km entfernt ist. Aufgrund der Nähe zu Zadar sind auch der Bahnhof und der Busbahnhof relativ nahe, ebenso wie der Seehafen Gaženica.