Einfamilienhaus 291 m², Pakoštane

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, vollständig möblierte Villa in Pakoštane, gelegen in ruhiger Lage, nur 870 m vom Meer und 900 m vom Ortszentrum entfernt. Die Immobilie besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung sowie Annehmlichkeiten für Entspannung und Erholung, was sie ideal für luxuriöses Wohnen oder touristische Vermietung macht.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 291,30 m2.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Spielzimmer, ein Hobbyraum, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Technikraum mit einer Gesamtfläche von 91,54 m2.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Flur, einem Treppenhaus, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer Sauna und einem Fitnessraum mit einer Gesamtfläche von 90,79 m2.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, eine überdachte Terrasse sowie vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, mit einer Gesamtfläche von 108,97 m2.

Einen besonderen Wert erhält die Immobilie durch das angelegte Grundstück mit einer Fläche von 302 m2, einem beheizten Pool von 40 m2, einem Sonnenbereich und einem Außengrill. Die Gesamtfläche einschließlich Pool beträgt 331,30 m2, während die Grundstücksfläche 453 m2 beträgt.

Zum Haus gehören zwei Parkplätze mit Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen mit einer Leistung von 11 kW.

Ausstattung

Die Villa wird vollständig möbliert verkauft.

Heizung und Kühlung werden über eine Wärmepumpe mittels Fan-Coils realisiert, wobei jeder Raum über eine eigene Temperaturregelung verfügt. Fußbodenheizung ist in allen Badezimmern installiert.

Es wurde eine PVC-Fenster- und Türanlage der Marke Aluplast in Anthrazit mit Insektenschutzgittern eingebaut. Das Objekt wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über eine Fassade mit 10 cm Styropor-Dämmung. Die Böden sind mit großformatiger Keramik belegt, während rund um den Pool und auf den Außenflächen Travertino-Stein verlegt wurde. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend.

Der Pool ist mit einem Heiz- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe, Elektrolyse sowie Wi-Fi-Steuerung über eine App ausgestattet. Neben dem Außengrill ist in der Konoba auch ein zusätzlicher Grill vorgesehen.

Die Villa wurde 2023 erbaut. Im Jahr 2025 wurde eine neue Küche eingebaut und die Außenpflasterung des Parkplatzes gestaltet, während 2026 der Stein rund um den Pool verlegt wurde.

Lage

Pakoštane ist ein wunderschöner dalmatinischer Ort im Herzen der Adriaküste und in einzigartiger Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. Pakoštane bietet alles, was man im Alltag benötigt (Geschäfte, Arzt, Apotheke, Post, Schule usw.), und ist ein perfektes Reiseziel für den Urlaub. Die vier Nationalparks Kornati, Krka, Paklenica und Plitvicer Seen sowie die beiden Naturparks Telašćica und Vrana-See sind einzigartige Schönheiten, die Pakoštane umgeben.