Vierzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, dritte Etage, Zrinjevac - Cvjetni trg, Zagreb

In einer der bekanntesten Straßen Zagrebs, nur wenige Gehminuten vom Trg bana Jelačića entfernt, befindet sich eine Immobilie, die eine seltene Kombination aus Lage, Fläche und langfristiger Flexibilität bietet.

Laut Grundbuch handelt es sich um eine Wohnung mit einer Fläche von 146 m2 im 3. Stock eines gepflegten und instand gehaltenen Bürgerhauses. Heute ist der Raum eingerichtet und wird als repräsentatives Büro genutzt, sein eigentlicher Wert liegt jedoch in der Möglichkeit einer künftigen Umwidmung in eine großzügige Stadtwohnung in einer der gefragtesten Lagen im Zentrum von Zagreb.

Die Raumhöhe von etwa 320 bis 340 cm, die große Fläche und der Charakter der Bürgerarchitektur bieten eine hervorragende Grundlage für die Schaffung einer eleganten Familienwohnung, einer luxuriösen Stadtresidenz oder eines einzigartigen Zuhauses im absoluten Stadtzentrum.

Die Lage gehört zu jenen, die keiner weiteren Erklärung bedürfen. Der Trg žrtava fašizma ist nur 250 m entfernt, Zrinjevac und die Lenucijeva potkova 350 m, während der Hauptplatz der Stadt in etwa 10 Minuten gemütlichen Spaziergangs erreichbar ist. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude, und alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Immobilie wird derzeit als Gewerbefläche genutzt und ist an einen ordentlichen Mieter vermietet, was dem zukünftigen Eigentümer bis zu einer eventuellen Umwidmung oder einem Einzug Einnahmen sichert.

Solche Immobilien kommen selten auf den Markt. Große Fläche, hohe Decken, der bürgerliche Charakter des Gebäudes und die Lage im strengen Stadtzentrum schaffen ein Potenzial, das die derzeitige Nutzung des Raumes weit übersteigt.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Wohnung S8 - 3. Stock - Wohnfläche 145,81 m2 (3 Schlafzimmer + 1 Badezimmer) + Balkon (2,19 m2); gesamte Nettofläche 146,91 m2 = 560.000 EUR

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.



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