Einfamilienhaus 108 m², neu, Dubrovnik

In einem ruhigen Teil von Dubrovnik, unweit der Altstadt, befindet sich ein freistehendes Haus, das Privatsphäre, Funktionalität und offene Ausblicke auf das Meer, die Stadt und das umliegende Grün vereint. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück, das ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vom Stadtleben vermittelt, während alle wichtigen Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist derzeit als zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen organisiert, was dem zukünftigen Eigentümer eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es kann als geräumiges Familienheim, Mehrgenerationenimmobilie oder als Kombination aus eigenem Wohnraum und touristischer Vermietung dienen.

Das erste Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit Blick auf das Meer und die Stadt. Das Dachgeschoss ist als separate Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich gestaltet, der auf eine nach Süden ausgerichtete Loggia führt.

Besonderen Wert erhält die Immobilie durch den gepflegten Garten mit einer Fläche von etwa 230 m, ideal für Aufenthalte im Freien, Familienzusammenkünfte, Kinderspiele oder zusätzliche gärtnerische Gestaltung. Im Garten befindet sich auch ein Nebengebäude, das als Abstellraum, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Fläche nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers dienen kann. Eine zusätzliche Seltenheit auf dem dubrovniker Markt sind die zwei gesicherten eigenen Parkplätze, ein bedeutender Vorteil in einer Stadt, in der das Parken oft eingeschränkt und schwer zugänglich ist.

Ein weiterer Vorteil dieses Angebots befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Hauses, wo sich ein separates Grundstück im Besitz desselben Eigentümers mit einer Fläche von 2.042 m befindet. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit ungefähren Abmessungen von 25 x 80 Metern und obwohl es nicht baurechtlich ist, bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es kann für den Anbau von Oliven, Obstgärten, Gärten, Freizeitflächen, verschiedene landwirtschaftliche und Freizeitnutzungen gemäß den geltenden Vorschriften, die Installation von Solarpanelen für den eigenen Bedarf oder als langfristige Bodenreserve genutzt werden.

Die Lage, der Blick, das zusätzliche Land und die Flexibilität der Nutzung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem dubrovniker Markt. Das Haus bietet die Möglichkeit eines angenehmen Familienlebens, aber auch Potenzial für verschiedene Investitionsszenarien, während es Privatsphäre und ein Gefühl von Raum bewahrt, das heute immer schwerer zu finden ist.