Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Povljana

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit der Bezeichnung S6 im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes - NEUBAU.
Die Wohnfläche der Wohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette und zwei Terrassen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz.
Die gesamte Bruttofläche der Wohnung beträgt 80,10 m2, und die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 62,23 m2.

Die Flächen mit Koeffizienten sind im Anhang.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage in einem ruhigen Teil von Povljana, 400 m vom Meer und dem Sandstrand entfernt, mit offenem Meerblick, 120 m vom Ortszentrum entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub. Der nächstgelegene Strand ist sandig und sowohl für Familien als auch für ältere Personen geeignet.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Wohngebäude hat drei Etagen – Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock.
Zwei Wohnungen pro Etage.
Zu jeder Wohnung gehört ein zugehöriger, außen liegender Stellplatz vor dem Gebäude – jeder Stellplatz ist mit einer Vorbereitung für die Installation zum Laden von Elektroautos ausgestattet.
Für viel natürliches Licht sorgen große Glasfronten, in den Wohnzimmern Glasfronten sowie die Ausrichtung jeder Wohnung zu drei Seiten.
Jede Wohnung verfügt über separate Strom- und Wasserzähler.


Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über zugeordnete private Gärten.


Geplante Bezugsfertigkeit: 03/2027

Hochwertiger Neubau:
- Hochwertige Materialien - beim Bau wurden ausschließlich Materialien höchster Qualität verwendet - das grundlegende Konstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, Wände aus Porotherm Profi-Ziegeln
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Böden mit erstklassigen Belägen ausgestattet
- Erstklassige Keramik und Sanitärausstattung
- PVC-ISO-Fenster und -Türen mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektenschutzgittern zum Schutz vor Mücken und Insekten
- Große verglaste Flächen
- Terrassengeländer als Kombination aus massiven und Glasgeländern
- Video-Gegensprechanlage, SAT/TV-Anschluss
- Alle Räume verfügen über eine entsprechende Wärme- und Abdichtung sowie auch über Schalldämmung.
- Schalldämmung der Geschossdecke
- Fußbodenheizung in Wohnzimmern und Badezimmern
- Dierre einbruch- und feuerfeste Eingangstüren zu den Wohnungen (es besteht die Möglichkeit, ein Modul zur Türsteuerung über Wi-Fi einzubauen)
- Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

DIE WOHNUNGEN SIND IM BAU - DIE RESERVIERUNG DER WOHNUNGEN LÄUFT!