Zweizimmerwohnung neu, Štinjan, Pula

In ausgezeichneter Lage in Štinjan, nur 1 km von den wunderschönen Stränden und nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Pula entfernt, steht eine moderne, komfortable und äußerst funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus zum Verkauf.

Die Wohnung verfügt über eine gesamte Netto-Grundrissfläche von 64,5 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Parkplatz direkt vor dem Gebäude.



Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich aus:

- Eingangsbereich: Flur + Garderobe – 3,5 m2


- Wohnzimmer: Heller, offener Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint – 17,28 m2


- Schlafbereich (2 Schlafzimmer):

- Hauptschlafzimmer – 13,11 m2


- Zweites Schlafzimmer – 12,9 m2



- Badezimmer: 4,82 m2


- Eigener Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Fläche von 4,53 m2.


- Atrium: 100 m2



Vorteile der Immobilie:

- Ideale Lage zum Wohnen oder für den Tourismus: Die ruhige Lage in Štinjan bietet schnellen Zugang zu gepflegten Stränden (1 km) und gleichzeitig die Nähe zum urbanen Zentrum von Pula mit vollständiger Infrastruktur.


- Praktikabilität des Erdgeschosses: Die Wohnung im Erdgeschoss ist äußerst zugänglich und für alle Generationen geeignet (ältere Personen, Familien mit kleinen Kindern) und ermöglicht einen einfachen Zugang.


- Optimal genutzter Raum: Zwei Schlafzimmer bei moderater Wohnfläche (54,88 m2) sorgen für niedrige Instandhaltungskosten und bieten gleichzeitig maximalen Wohnkomfort.


- Zusätzlicher Stauraum: Der zugehörige Abstellraum (4,5 m2) im Erdgeschoss ist ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Strandutensilien und anderen Gegenständen.


- Sicheres Parken: Im Preis ist ein Parkplatz vor dem Gebäude enthalten, was an diesem Standort ein großer Vorteil ist.


- Sorgenfreier Kauf: Ein Neubau mit geordneter Dokumentation und erteilter Nutzungsgenehmigung ermöglicht eine sofortige Übernahme.



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