Einfamilienvilla 3 m², guter Zustand, Marina

Die Villa mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² in Marina bei Trogir verfügt über 4 Schlafzimmer, einen Pool von 30 m² und liegt 150 m vom Strand sowie ca. 400 m von der ACI Marina Agana entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 750 m² und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Villa ist Teil des Projekts Marina Hills Resort, einem Komplex von drei unabhängigen Villen in einer ruhigen Bucht von Marina. Das Kellergeschoss ist für Erholungs- und Serviceeinrichtungen vorgesehen und umfasst einen Fitnessraum, eine Sauna, zwei Umkleideräume mit Duschen, eine Waschküche, einen Technikraum, einen Vorraum und ein Treppenhaus, das alle Etagen des Hauses verbindet. Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich der Villa organisiert. Die Küche und das Esszimmer mit einer Fläche von 33,75 m² sind mit dem Wohnzimmer von 32,08 m² verbunden und haben Ausgänge zu den Außenbereichen. Auf dieser Etage befinden sich auch der Eingangsbereich, ein Gäste-WC und ein Atrium. Der Außenbereich umfasst einen Pool von 30,03 m², drei nicht überdachte Terrassen, zwei überdachte Terrassen, einen Kinderspielplatz, angelegte Grünflächen und vier Außenparkplätze. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen privaten Balkon, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre für alle Nutzer des Raumes gewährleistet ist. Die Villa verfügt über eine Sauna, einen Fitnessraum, einen Pool, mehrere Terrassen und Balkone sowie offene Ausblicke auf das Meer und die Umgebung. Dank der Raumaufteilung und der Außenausstattung eignet sie sich sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Der Strand ist 150 m entfernt, die ACI Marina Agana ca. 400 m, das Zentrum von Marina nur wenige Fahrminuten, während Trogir und der Flughafen Split ca. 20 Fahrminuten entfernt sind. Marina liegt in einer geschützten Bucht, bekannt für Nautiktourismus, Strände und gute Verkehrsanbindung an Split und den Rest der dalmatinischen Küste. Als Teil des Projekts Marina Hills Resort profitiert die Villa von den Vorteilen des Komplexes, der aus drei unabhängigen Villen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.150 m² besteht. Das Resort wurde mit dem Schwerpunkt auf hochwertigen Touristenunterkünften entwickelt und verfügt über insgesamt 12 Schlafzimmer, 14 Badezimmer, zwei beheizte Außenpools, einen beheizten Innenpool, Wellnesseinrichtungen, eine Konoba für größere Gruppen und einen gepflegten mediterranen Garten. Das Konzept des Resorts ermöglicht eine ganzjährige Nutzung dank beheizter Pools, Wellnesseinrichtungen, Saunen, Fitnessräumen und zusätzlichen Aufenthaltsbereichen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, zur Marina und zum Flughafen trägt zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie für die private Nutzung, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus Eigenaufenthalt und Einkommenserzielung durch touristische Aktivitäten bei. Dokumentation: Eigentumsverhältnisse geklärt Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Baujahr: 2021. Preis: 2.300.000 € Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

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