Vierzimmerwohnung Brna, Smokvica, Smokvica

Zum Verkauf steht ein autochthones Steinhaus in außergewöhnlich ruhiger Lage in erster Reihe zum Meer, in der malerischen Bucht Brna auf der Insel Korčula.
Das Haus liegt direkt an der Strandpromenade und bietet den unschätzbaren Vorteil, an einem Ort zu leben und zu arbeiten, an dem Sie nur wenige Schritte vom Meer trennen.

Diese traditionelle mediterrane Immobilie hat eine Gesamtbruttofläche von 123,2 m², während die Nettonutzwohnfläche ca. 105 m² beträgt und sich über drei Etagen erstreckt, die als völlig separate Wohn- und Geschäftseinheiten fungieren, von denen jede über einen eigenen separaten Eingang verfügt.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig oder bereit für die Fortführung des Geschäftsbetriebs.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Geschäftsraum mit einem dazugehörigen überdachten Hof von 18 m², der sich direkt vor dem Eingang befindet. Dieser Raum wird seit Jahren erfolgreich während der Sommersaison betrieben, was dem neuen Eigentümer ein sicheres und etabliertes Einkommen aus dem Geschäftsbetrieb garantiert.

Im ersten und zweiten Obergeschoss, die über einen völlig unabhängigen Zugang von der oberen Straßenseite verfügen, befindet sich auf jeder Etage eine Wohneinheit. Jede Etage ist als funktionale Einzimmerwohnung konzipiert, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche. Die Wohnungen bieten einen wunderschönen, offenen und unverbaubaren Blick auf das Meer und die gesamte Bucht, was den oberen Etagen eine hohe Attraktivität für die touristische Vermietung oder einen privaten Urlaub sichert.

Die Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da sie dem Käufer eine ideale Kombination aus stabiler Sommerwirtschaft und Wohnpotenzial in Top-Lage am Meer bietet. Die rechtliche Dokumentation der Immobilie ist vollständig in Ordnung, das Eigentum ist 1/1 und frei von Belastungen. Preis: auf Anfrage.

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Damir Đuračić
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