Einfamilienhaus 160 m², neu, Mugeba - Valkarin, Parenzo

Wenn Sie eine Neubauimmobilie suchen, die nicht nur ein weiteres Haus in der Umgebung von Poreč ist, sondern ein Zuhause, das für ein komfortables und entspanntes Leben konzipiert wurde, könnte diese moderne Villa mit 160 m2 Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein.

Die Villa wurde auf einem 778 m2 großen Grundstück errichtet, mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit, Funktionalität und hoher Ausführungsqualität.

Die zukünftigen Eigentümer haben noch die Möglichkeit, die Endmaterialien und die Ausstattung auszuwählen (Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Innentüren), sodass sie das Interieur ihrem eigenen Geschmack anpassen können.

Wohnfläche: 160 m2

Grundstücksfläche: 778 m2

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche (40 m2)
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Technikraum

Obergeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone, die zusätzlich für Licht, Privatsphäre und einen schönen Ausblick sorgen.

Das Haus mit istrischem Charme ist freistehend, verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen 36 m2 großen Pool, der das mediterrane Lebensgefühl zusätzlich unterstreicht. Nach gesonderter Vereinbarung kann der Garten individuell nach eigenen Wünschen gärtnerisch gestaltet werden.

Jedes Badezimmer verfügt über ein Fenster, und Sie haben weiterhin die Möglichkeit, die Endausstattung auszuwählen – Sanitäranlagen, Bodenbeläge und Türen. Im Preis sind die genannten Elemente bis zu einem bestimmten Budget enthalten (besondere Wünsche sind auf Anfrage und nach Preisvereinbarung möglich).

Zusätzlich ist das Familienhaus im gesamten Objekt mit elektrischer Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden an allen Fenstern sowie Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur sorgen. Parkplätze für drei Autos sind vorhanden.

In einer ruhigen Straße befinden sich nur vier Häuser in der Umgebung, was das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität zusätzlich betont.

Die beigefügten Fotos sind Renderings, und bald folgen auch echte Fotos des Objekts in der Endphase.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Jasenovica, nur 5 km von der wunderschönen Stadt Poreč entfernt, die das ganze Jahr über über eine sehr gut ausgebaute und hochwertige Infrastruktur verfügt. Besonders Sportliebhaber werden sie zu schätzen wissen, da das ganze Jahr über zahlreiche Sportveranstaltungen und Aktivitäten stattfinden.

Der Flughafen Pula ist nur etwa 55 km entfernt, und die Flughäfen Rijeka (110 km) und Trst (120 km) stellen ebenfalls eine sehr gute Alternative dar, da sie ebenfalls nicht weit entfernt sind.

Wir laden Sie ein, diese attraktive Immobilie und ihre zahlreichen Vorteile persönlich kennenzulernen.

Die technische Abnahme dieser Immobilie ist für Anfang Juni 2026 geplant, die Nutzungsgenehmigung wird voraussichtlich im August 2026 erwartet. Nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung können Sie die Immobilie über einen Kredit erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Wir bieten Beratung in mehreren Sprachen an: Deutsch, Englisch, Italienisch.

Kontakt: Marija Božić

Tel: +385 91 617 4743

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