Einfamilienhaus 225 m², neu, Vir

Eine sehr komfortable, neu erbaute Villa mit Swimmingpool steht zum Verkauf. Sie befindet sich auf einem großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit Blick ins Grüne und auf das Meer, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und einem wunderschönen Strand mit entsprechenden Einrichtungen (nur 150 m entfernt).

Das Haus besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und einer Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und ein offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Innenhof mit Swimmingpool. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Zugang zum Innenhof. Eine Innentreppe führt ins erste Obergeschoss mit einer Diele, die sich als Abstellraum oder zusätzliches Wohnzimmer nutzen lässt, drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Aussicht. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein Ausgang zur Dachterrasse mit einem Vorraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartenmöbeln eignet.

Die Dachterrasse eignet sich ideal als Sommerküche und bietet eine Oase der Entspannung und Erholung.

Das Gebäude ist hochwertig gebaut, vollklimatisiert (alle Räume) und modern gestaltet. Der Fokus liegt auf Komfort im Innen- und Außenbereich. Es ist an die städtische Wasser- und Abwasserversorgung angeschlossen.

Die Nettowohnfläche beträgt 225,31 m. Eine detaillierte Raumaufteilung mit Flächenangaben sowie die Grundrisse finden Sie in der Galerie. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 440 m großen Grundstück, der Swimmingpool misst 28 m.

Die Insel Vir bietet während der Touristensaison ein abwechslungsreiches Kultur- und Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack. Sie ist per Ausflugsboot mit anderen touristischen Zielen wie dem berühmten kristallklaren Sandstrand Saharun, Kornati, Telašćica usw. verbunden. Die Stadt Zadar ist ca. 25 km und der Flughafen Zadar ca. 32 km entfernt. In der Nähe befindet sich die Stadt Nin mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und dem Sandstrand Kraljičina.

Die Städte Zadar und Nin liegen nah beieinander, was ein großer Vorteil für Wohnen und Freizeitaktivitäten ist.
Es ist eine ideale Investition für ein ruhiges Leben und eignet sich daher auch hervorragend zur Ferienvermietung, die Gästen einen idyllischen Urlaub in einer kleinen Stadt nahe Zadar und Nin ermöglicht.

Zadar ist eine ruhige und dennoch dynamische Stadt an der Adriaküste. Sie ist reich an zahlreichen historischen Stätten, vielfältigen Freizeitangeboten und mediterranen Spezialitäten. Die Stadt ist hervorragend an verschiedene Nationalparks, die Inseln des Zadar-Archipels sowie an zahlreiche Flugrouten ab dem Flughafen Zadar-Zemunik angebunden. All dies trägt maßgeblich dazu bei, dass sich ausländische Touristen für diese Region entscheiden und hier auch gerne Immobilien erwerben.

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