Einfamilienhaus 369 m², neu, Primošten

PRIMOŠTEN, LUXURIÖSE ÄUMIGE VILLA IN NEUBAU MIT FREIEM MEERBLICK!


Gelegen in attraktiver Lage in der Nähe des Meeres und des malerischen Primošten, stellt diese moderne Luxusvilla im Neubau eine Verbindung aus erstklassiger Architektur, Privatsphäre und mediterranem Lebensstil dar. Mit elegantem Design und sorgfältig durchdachtem Grundriss bietet die Villa großzügige und helle Innenräume mit großen Glasfronten, die einen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft gewähren.
Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und Energieeffizienz aus, während der Außenbereich einen angelegten Garten, einen Pool, eine Sonnenterrasse und mehrere Terrassen für ganzjährigen Genuss umfasst. Die ruhige Lage gewährleistet vollständige Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zu Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die Primošten bietet.
Die ideale Immobilie für Urlaub, luxuriöses Wohnen oder eine Investition mit ausgezeichnetem Potenzial für touristische Vermietung.

Die Villa der Bezeichnung P4 verfügt über insgesamt 369 m2 Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Das Untergeschoss hat insgesamt 44,54 m2, wo sich der Wellness- und Wohnbereich befindet, und besteht aus einer modern ausgestatteten Küche mit Essbereich, einer Sauna mit dazugehörigem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Vom Untergeschoss gelangt man in den großzügigen Außenbereich, der eine überdachte Terrasse sowie einen landschaftlich gestalteten Garten für ganzjährigen Aufenthalt im Freien umfasst.

Das Erdgeschoss hat 120,52 m2 geschlossene Fläche und umfasst drei komfortable Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über ein eigenes en-suite Badezimmer verfügt, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC, einen Waschraum, einen Abstellraum sowie eine elegant verbundene Küche mit Kochinsel, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Große Glasfronten im Wohnbereich sorgen für reichlich Tageslicht und öffnen den Blick auf die Terrasse, das Meer, die nahegelegenen Inseln und das romantische Primošten.

Von dieser Etage gelangt man in den großzügigen Außenbereich, der aus einem Hof mit einer Fläche von 185,90 m2, einer großen überdachten und nicht überdachten Terrasse mit einer Gesamtfläche von 113 m2, einem Pool mit einer Fläche von 47,08 m2 sowie einer Sommerküche besteht. Zur Villa gehören auch 2 Außenparkplätze.

Technische Informationen:

- geplanter Bauabschluss Ende 2026

- erstklassiger Baustandard

- Konstruktion: Stahlbeton

- Fenster und Türen: ALU-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden

- Wärmedämmung 10 cm Stirodur

- Fußbodenheizung über Wärmepumpen

- Multi-Split-Klimaanlage in jedem Raum

- einbruch- und feuerfeste Türen, Überwachungskameras

- die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer in Höhe von 25%

- der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer von 3%



Ausgezeichnete Lage nur 100 m vom Meer und Strand entfernt, mit wunderschönem Blick auf das Meer und Primošten selbst.

Bis Primošten sind es ca. 1 km (15 Min. Spaziergang am Meer entlang), hervorragende Verkehrsanbindung, nur 30 km zum Flughafen Split, ebenso 30 km nach Šibenik und Trogir, in der Nähe der Nationalparks Krka-Wasserfälle, Kornati, Paklenica und Velebit.

Primošten ist einer der attraktivsten und gefragtesten Orte an der Adria, bekannt für seine wunderschönen Strände, die Promenade, Restaurants, steinernen Gassen, die Kirche und ein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über, besonders in der Saison.



Weitere Informationen:

Smiljana Drk

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

M. + 385 98 492 8873

E. smiljana.drk@c21.hr