Vierzimmerwohnung Tribunj, Tribunj

Kaiser Immobilien präsentiert: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und überdachter Terrasse – Tribunj, 3 % ERSPARNIS
Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine hochwertige Immobilie in Tribunj, einem der charmantesten und authentischsten Orte an der Adriaküste. Die Wohnung 1K1 befindet sich im ersten Stock eines modernen Neubaus mit nur neun Wohneinheiten. Die Lage vereint Ruhe und unmittelbare Nähe zum Meer (nur 300 Meter entfernt).

WICHTIGER VORTEIL – FINANZIELLE ERSPARNISSE:
Da der Verkäufer eine juristische Person (Unternehmen) ist, ist der Käufer von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Dieser Vorteil ermöglicht erhebliche Einsparungen beim Kauf und macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investition.

RAUMAUFTEILUNG (Wohnung 1K1):
Die Wohnung ist auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt und bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer – eine echte Rarität in einem Neubau:
Wohnzimmer, Küche und Esszimmer: 31,34 m² (großzügiger, lichtdurchfluteter offener Wohnbereich).
Schlafzimmer 1: 11,34 m²
Schlafzimmer 2: 11,10 m²
Schlafzimmer 3: 9,00 m²
Badezimmer 1: 6,00 m² (großzügiges Hauptbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung).
Badezimmer 2: 3,53 m² (zusätzliches Badezimmer für maximale Funktionalität).
Abstellraum/Hauswirtschaftsraum: 3,11 m² (praktischer Raum in der Wohnung für Waschmaschine und Vorratskammer). Flur/Eingangsbereich: 1,39 m²
Terrasse (vollständig überdacht): 11,24 m² – Diese Terrasse dient als erweiterter Wohnraum im Freien. Dank ihrer vollständigen Überdachung bietet sie perfekten Schutz vor Sonne und Regen, sodass Sie das ganze Jahr über die mediterrane Luft genießen können.

GESAMTFläCHE:
Netto-Wohnfläche: 76,81 m²
Gesamtfläche mit Terrasse: 88,05 m²
ZUSÄTZLICHE VORTEILE UND LAGE:
Parkplatz: Im Preis der Wohnung ist ein privater Parkplatz im Gebäude inbegriffen.
Abstellraum: Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Nähe zum Meer: Nur 300 Meter vom Strand entfernt, während der Yachthafen von Tribunj und die historische Altstadt mit ihren bekannten Restaurants in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen sind.
Bauqualität: Erstklassige Parkettböden in den Räumen, hochwertige Keramik und Sanitärausstattung sowie eine moderne Isolierung, die niedrige Energiekosten garantiert. WARUM DIESE WOHNUNG?

Diese Wohnung vereint Luxus und Funktionalität auf ideale Weise. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist sie perfekt für eine große Familie. Die komplett überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum. Dank ihrer Lage und Ausstattung eignet sich die Wohnung hervorragend als luxuriöse Ferienimmobilie mit hoher Rendite.

Maklergebühr:

Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kaufabschluss mit der ersten Rechtshandlung fällig. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung möglich.

Werden Sie Eigentümer einer repräsentativen Immobilie in Tribunj und profitieren Sie von maximalen Steuervorteilen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:

Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

ID CODE: 137-279

Joško Bašić
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