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Bauland zur Verkauf
€ 695.000
Anzeige aktualisiert am: 25.06.2026
Beschreibung
Referenz: 48554
ISTRIA, BUJE - Großzügiges Baugrundstück mit Panoramablick
ISTRIEN, BUJE Großzügiges Baugrundstück mit Panoramablick
Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im Nordwesten der istrischen Halbinsel auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die die Region bekannt ist. Die Nähe zum Meer, das mediterrane und milde Kontinentalklima, die lange Tradition in Landwirtschaft, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft und die unberührte Natur machen die Gegend um Buje zu einer der attraktivsten Regionen Istriens.
Unweit der Altstadt von Buje, direkt an der Straße und am Rande des Baugebiets, steht ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf. Die Lage des Anwesens mit Panoramablick auf das Meer, sanft grüne Terrassen aus Weinbergen und Olivenhainen sowie üppige Waldhügel bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Ruhe und Abgeschiedenheit vom Alltag und Erholung vom Lärm der Stadt, gleichzeitig aber die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten und dem Meer.
Das großzügige Grundstück besteht aus drei Flurstücken mit 1.036 m, 1.036 m und 1.032 m, die zusammen ein harmonisches Gesamtbild ergeben.
Die Flurstücke sind regelmäßig rechteckig, das Gelände ist sanft abfallend und eben, und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gemäß dem Bebauungsplan der Siedlung liegt das Grundstück in einem Wohngebiet.
Die kleinste bebaubare Fläche beträgt 800 m, die größte 1.400 m. Auf jedem Katastergrundstück ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses (Gebäude mit einer Wohneinheit) oder eines Mehrfamilienhauses (Gebäude mit zwei Wohneinheiten) sowie von Nebengebäuden zulässig.
Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 270 m + 0,2 für eine Fläche über 800 m.
Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 7 m bei maximal drei Geschossen (Untergeschoss + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss).
Aufgrund seiner Lage, Beschaffenheit und der Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine hervorragende Baumöglichkeit.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 48554
Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im Nordwesten der istrischen Halbinsel auf einem Hügel und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die umliegenden Hügel, Weinberge und Olivenhaine, für die die Region bekannt ist. Die Nähe zum Meer, das mediterrane und milde Kontinentalklima, die lange Tradition in Landwirtschaft, Jagd und Tourismus, die hügelige Landschaft und die unberührte Natur machen die Gegend um Buje zu einer der attraktivsten Regionen Istriens.
Unweit der Altstadt von Buje, direkt an der Straße und am Rande des Baugebiets, steht ein großzügiges Baugrundstück zum Verkauf. Die Lage des Anwesens mit Panoramablick auf das Meer, sanft grüne Terrassen aus Weinbergen und Olivenhainen sowie üppige Waldhügel bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt: Ruhe und Abgeschiedenheit vom Alltag und Erholung vom Lärm der Stadt, gleichzeitig aber die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten und dem Meer.
Das großzügige Grundstück besteht aus drei Flurstücken mit 1.036 m, 1.036 m und 1.032 m, die zusammen ein harmonisches Gesamtbild ergeben.
Die Flurstücke sind regelmäßig rechteckig, das Gelände ist sanft abfallend und eben, und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Gemäß dem Bebauungsplan der Siedlung liegt das Grundstück in einem Wohngebiet.
Die kleinste bebaubare Fläche beträgt 800 m, die größte 1.400 m. Auf jedem Katastergrundstück ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses (Gebäude mit einer Wohneinheit) oder eines Mehrfamilienhauses (Gebäude mit zwei Wohneinheiten) sowie von Nebengebäuden zulässig.
Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 270 m + 0,2 für eine Fläche über 800 m.
Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 7 m bei maximal drei Geschossen (Untergeschoss + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss).
Aufgrund seiner Lage, Beschaffenheit und der Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine hervorragende Baumöglichkeit.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Iva Zajc. sprechen
Merkmale
- Vertrag
- Verkauf
- Art
- Bauland
- Fläche
- 3.104 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 695.000
- Preis pro m²
- 224 €/m²
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