Einfamilienhaus 143 m², Okrug

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Okrug Gornji auf Čiovo, in zweiter Reihe zum Meer und Strand, ein echtes Ferienhaus. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit 143 m2 Wohnfläche, solide und hochwertig gebaut, hervorragend ausgestattet und vollständig möbliert. Es umfasst zwei Wohneinheiten, jede mit separatem Eingang.
Das Erdgeschoss besteht aus einer komfortablen Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich kombiniert ist, die alle durch einen zentralen Flur verbunden sind. Auf der Außenseite erstreckt sich eine luxuriöse überdachte Terrasse, umgeben von einem bezaubernden Garten.
Über eine Außentreppe gelangt man in das Obergeschoss und zu einer weiteren etwas größeren Zwei-Zimmer-Wohnung sowie zu einer verführerischen, nicht überdachten Terrasse mit spektakulärem Meerblick.
In jeder Wohnung sind Klimaanlagen installiert, ein neues Solarkraftwerk mit ganzen 36 Solarpaneelen (und 10 Jahren Garantie), hervorragende PVC-Fenster mit zweifach verglasten Isoliergläsern sowie Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Balkontüren, Aluminiumläden, Glasfaserinternet, Satelliten-, terrestrisches und Internetfernsehen, Waschmaschinen und Geschirrspüler sowie Gartenmöbel in allen Wohnungen, eine Kombination aus eleganten Keramikfliesen, Eichenparkett und hervorragenden Laminatböden, Edelstahlgeländer, Treppen aus geschliffenem Stein, zwei Markisen im Obergeschoss und eine im Erdgeschoss, Außendusche sowie Drehstrom. Außerdem wurde ein Schornstein für beide Wohnungen errichtet, ein Wassertank von 10 m³ mit Hydrofor, der auf Wunsch automatisch konstanten Druck und die Wasserversorgung aufrechterhält. Das Haus verfügt zudem über fünf überdachte Parkplätze, die über ein Schiebetor aus verzinktem Schmiedeeisen erreichbar sind. Auf der Rückseite befindet sich eine unwiderstehliche und vollständig ausgestattete Sommerküche (inklusive separater Klimaanlage und Geschirrspüler) sowie ein imposanter gemauerter Grill mit zusätzlicher Terrasse, wie geschaffen für Entspannung und Genuss. Da Stauraum nie genug sein kann, stehen innerhalb der Immobilie sogar drei Abstellräume zur Verfügung.
Die Residenz zeichnet sich auch durch einen spektakulären Garten mit einer Fülle von Obstbäumen und Zierpflanzen aus. Hier finden sich fünf Olivenbäume, drei Zitronenbäume, drei Orangenbäume, ein Kaki-Baum, ein Pflaumenbaum, zwei Mandarinenbäume, Rosmarin, eine riesige Bougainvillea sowie zahlreiche Rosen und Zierpflanzen, alles sorgfältig kultiviert und äußerst gepflegt. Für alles sorgt ein Bewässerungssystem mit fünf Gartenschläuchen. Es gibt mehr als genug Platz für den Einbau eines Pools oder Whirlpools nach Wunsch sowie die Möglichkeit, eine weitere Etage anzubauen und die bestehenden zu erweitern bzw. mehrere Wohneinheiten nach Wunsch hinzuzufügen. Es sind ein Strom- und ein Wasserzähler installiert, und alles ist für die Installation zusätzlicher Zähler im Rahmen einer Parzellierung vorbereitet.
Die Immobilie ist vollständig eingezäunt, gegen jegliche Unfälle abgesichert und befindet sich derzeit im Anschluss an das Kanalnetz. Sie ist sehr gepflegt, instand gehalten und in ausgezeichnetem Zustand, alles ist vollständig funktionsfähig.
Das Haus befindet sich in einer äußerst attraktiven Umgebung im ruhigen und stillen Teil von Okrug Gornji, mit allen notwendigen zusätzlichen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich der Uferpromenade am Meer. Außerdem verfügt es über einen eigenen Liegeplatz und Bootsanleger. Die Stadt Trogir mit ihrer historischen Altstadt sowie der Flughafen Split sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ideal für den Aufenthalt zweier Familien sowie für den Einstieg in ein lukratives touristisches Vermietungsgeschäft bzw. für einen Ausbau und eine maximale Rendite auf die Investition.