Einfamilienhaus Pridraga, Novigrad, Novigrad

Zadar – Pridraga, moderne Villa mit Pool und Whirlpool, 300 m vom Meer entfernt

Suchen Sie eine Immobilie, die schon beim Betreten ein luxuriöses Privathaus bietet? Diese moderne Villa vereint zeitgenössische Architektur, funktionale Raumaufteilung und mediterranes Lebensgefühl. Das Anwesen wurde 2023 umfassend renoviert, modern eingerichtet und komplett ausgestattet und bietet so den Komfort und das Ambiente einer modernen Ferienvilla der gehobenen Klasse.

Die Villa befindet sich auf einem 873 m² großen Grundstück mit einem 778 m² großen, angelegten Innenhof, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Sie bietet 189 m² Wohnfläche und ist für ganzjährigen Genuss konzipiert – ob als privater Wohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage für die luxuriöse Ferienvermietung.

Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Ruhe und Privatsphäre. Der angelegte Garten, die großzügigen Terrassen, die elegante Architektur mit klaren Linien und der freie Blick in die Natur vermitteln ein exklusives Gefühl von Exklusivität, ohne dabei aufdringlich zu wirken. Alles wirkt harmonisch, durchdacht und hervorragend umgesetzt.

Das Erdgeschoss der Villa ist als zentraler Wohnbereich gestaltet, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer fließend ineinander übergehen und einen hellen, großzügigen Raum bilden. Große Glaswände öffnen den Raum zur sonnigen Terrasse und zum Pool und schaffen so ein einzigartiges Ambiente, das Innen- und Außenbereich verschmelzen lässt. Das Wohnzimmer wirkt luftig und elegant, während die moderne Küche und das Esszimmer ausreichend Platz für Familienleben, Entspannung und geselliges Beisammensein bieten.
Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Dadurch ist das Erdgeschoss voll funktionsfähig und eignet sich ideal für einen Tagesaufenthalt, ohne dass das Obergeschoss benötigt wird.

Das Obergeschoss der Villa ist als intimer, privater Bereich gestaltet. Es ist über eine elegante Treppe erreichbar, die sich zu einer beeindruckenden Galerie mit hohen Decken und einer gemütlichen Sitzecke öffnet. Dieser Teil des Hauses dient nicht als gewöhnlicher Flur, sondern als zusätzlicher Wohnraum – ein Ort für den Morgenkaffee, zum Lesen oder für eine ruhige Auszeit. Ein eleganter Metallzaun mit modernen Linien, viel Tageslicht und sorgfältig ausgewählte Details schaffen die Atmosphäre einer luxuriösen Boutique-Residenz.

Von der Galerie aus gelangt man in zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Der Grundriss bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und macht die Villa gleichermaßen attraktiv für Familienurlaube und die Vermietung an gehobene Touristen.

Die Villa verfügt über insgesamt vier Sanitäreinheiten – drei elegant eingerichtete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten, sorgfältig ausgewählter Keramik und Details ausgestattet, die den Premium-Charakter des Anwesens unterstreichen.

Den besonderen Wert dieser Villa verleiht der Außenbereich, der für ungestörten Genuss und Privatsphäre konzipiert wurde. Großzügige Liegeflächen, eine Lounge-Pergola, eine liebevoll gestaltete Gartenanlage und ein Poolbereich schaffen ein wahres mediterranes Resort in privatem Besitz. Der 32 m² große Pool mit separatem Whirlpool und Wasserfall wird in den wärmeren Monaten zum zentralen Treffpunkt, während die abendliche Beleuchtung dem gesamten Bereich eine besonders elegante Atmosphäre verleiht.

Neben den Hauptwohnräumen verfügt die Villa über ein Untergeschoss und zwei Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten – eine Seltenheit bei modernen Häusern dieser Art.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos zu sehen. Die Inneneinrichtung ist modern, harmonisch und sehr komfortabel, mit Möbeln und Ausstattungsgegenständen, die sich harmonisch in den Charakter der Villa einfügen. Der Käufer übernimmt die Immobilie bezugsfertig, ohne dass weitere Ausstattungsgegenstände benötigt werden.

Das Anwesen befindet sich in Pridraga, einem ruhigen dalmatinischen Städtchen, das für seine entspannte Atmosphäre, die mediterrane Vegetation und die Nähe zum Meer bekannt ist. Die Lage ist ideal für Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und Abgeschiedenheit vom Großstadttrubel suchen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Zadar, Novigrad und den Flughafen Zadar wünschen. Pridraga gewinnt aufgrund seiner friedlichen Atmosphäre, der natürlichen Umgebung und des wachsenden touristischen Potenzials zunehmend an Attraktivität für den Kauf von Ferienhäusern und Anlageimmobilien.

Das Anwesen befindet sich in äußerst ruhiger Lage, umgeben von neuen Villen und mediterraner Vegetation, und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer und allen wichtigen Einrichtungen:

– Meer und Strand: 300 m
– Restaurant und Café: 400 m
– Einkaufsmöglichkeiten: 800 m
– Novigrad: 6 km
– Zadar: 38 km
– Flughafen Zadar: 23 km

Entfernung zu größeren Städten:

Pridraga – Ljubljana: 358 km

Pridraga – Budapest: 640 km

Pridraga – München: 764 km

Pridraga – Wien: 651 km

Pridraga – Prag: 925 km

Dieses Haus besticht nicht nur durch seine Wohnfläche und Zimmeranzahl. Es vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre, Ruhe, Komfort und modernem mediterranem Wohnen. Es ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen und eine Immobilie suchen, die sich sowohl als luxuriöses Zuhause als auch als erstklassige Kapitalanlage eignet.

ID-Code: 128-100 Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Nina Fabijan Telefon: +385 95 504 6197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr

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