Einfamilienvilla 250 m², Smokvica

 Luxuriöse Villa am Wasser zum Verkauf auf der Insel Korčula mit privater Strandlinie & Bootsanlegemöglichkeit!Eine außergewöhnliche Villa am Meer auf der Insel Korčula, die elegantes zeitgenössisches Design, reichlich Tageslicht und eine seltene Lage am Strand mit direkter Bootsanlegemöglichkeit kombiniert. Diese exklusive Immobilie am Wasser in Kroatien liegt zwischen dem kristallklaren Adriatischen Meer und einem schönen Kiefernwald und bietet eine einzigartige Mischung aus Privatsphäre, Natur und raffiniertem Küstenleben.Die Villa wurde 2016 erbaut und bietet eine gesamt Wohnfläche von ca. 250 m auf einem 678 m großen Grundstück, das sich in einer ruhigen grünen Zone am Rand eines charmanten Inseldorfes befindet, nahe Vela Luka, jedoch völlig abgeschieden von Touristenmengen.Durchdachte Raumaufteilung über drei EbenenUntergeschoss Wellness- & UnterhaltungspotenzialWeinkellerBillardzimmerZwei zusätzliche Multifunktionsräume, ideal für:Privates FitnessstudioSauna & Spa-BereichHeimkino oder BibliothekAbstellraum oder WerkstattHauptebeneGeräumiges Wohnzimmer im offenen Stil, das mit natürlichem Licht gefüllt istVoll ausgestattete Küche und EssbereichGästezimmerBadezimmerGroße Terrasse mit Panoramablick auf das MeerObere Ebene Private SchlafräumeDieleDrei SchlafzimmerZwei BadezimmerTerrasse mit Meerblick über das offene Adriatische MeerAußenbereich & Premium-AusstattungDirekter Zugang zum Strand und Bootsanlegemöglichkeit vor der VillaJacuzzi / Whirlpool auf einer PanoramaterrasseGroßzügige Sonnenliegen-TerrassenGrillbereich und Essbereich im FreienUmgebender Kiefernwald, der natürlichen Schatten und Privatsphäre bietetDrei private ParkplätzeTechnische & KomfortmerkmaleKlimaanlage im gesamten HausSAT-TV und Highspeed-WLANHochwertige Bauweise und AusstattungenReichlich Tageslicht und ungestörter Meerblick von mehreren EbenenErstklassige Lage in Korčula Nahe Vela LukaDie Insel Korčula gehört zu den begehrtesten Zielen für Luxusimmobilien in Dalmatien, bekannt für ihre unberührte Küste, Segelrouten und den authentischen mediterranen Lebensstil. Die abgelegene, aber zugängliche Lage dieser Villa macht sie ideal für:Yacht- und BootseigentümerKäufer, die Ruhe und Natur suchenHochwertige Ferienvermietungen mit starker NachfrageIdeal als privater Wohnsitz oder hochwertige InvestitionDiese Villa am Meer mit Anlegemöglichkeit und Strandlinie eignet sich perfekt für:Ein luxuriöses privates InselrefugiumEine Premium-FerienvermietungEine langfristige Investition in kroatische Immobilien am WasserSeltene Strandzugänge, moderne Bauweise und die Nähe zu Vela Luka gewährleisten starke Kapitalwertsteigerung und Mietpotenzial.  Ref: RE-LB10923 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Spa, Modern. Agentur: Imago Litoris d.o.o.Lizenz: 116/2012 HGK