Einfamilienvilla 210 m², Dubrovnik

Brandneue moderne Villa am Meer zu verkaufen in der Nähe von Dubrovnik außergewöhnlicher Preis!Eine außergewöhnliche brandneue moderne Villa in erster Reihe zum Meer, gelegen in den prestigeträchtigen Vororten von Dubrovnik, einem der begehrtesten Luxusimmobilienziele im Mittelmeer. Diese Villa am Wasser zum Verkauf in Kroatien bietet ununterbrochene panoramische Meerblicke, zeitgenössische Architektur und ein herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, das auf dem Markt von Dubrovnik selten zu finden ist.Die Villa genießt eine erhöhte Lage mit spektakulärem Blick auf die offene Adria, während eine ruhige Anliegerstraße das Grundstück von der Küste trennt und sowohl direkte Küstenatmosphäre als auch Privatsphäre gewährleistet.ObjektübersichtGesamtwohnfläche: ca. 210 mGrundstücksfläche: 1.165 mStatus: Neubau / bezugsfertigLage: 10 km von der Altstadt DubrovniksElegantes zeitgenössisches Design & funktionale AufteilungDiese luxuriöse moderne Villa in der Nähe von Dubrovnik wurde entworfen, um Licht, Ausblicke und Komfort zu maximieren:4 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenen BadezimmernUltra-moderne voll ausgestattete KücheGroßer, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit MeerblickverglasungMehrere panoramische Terrassen mit Blick auf die AdriaDie nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft eine ideale Umgebung für mediterranes Leben im Innen- und Außenbereich.Premium-AußenmerkmalePrivater Swimmingpool mit LiegebereichBBQ-Bereich und Essbereich im FreienWeitläufiger angelegter GartenGroßer privater ParkplatzJeder Außenbereich ist zum Meer ausgerichtet, sodass Sie Sonnenuntergänge, offene Meerblicke und Küstenerholung von fast jedem Winkel genießen können.Komfort- & technische MerkmaleVollständige Klimaanlage in der gesamten VillaHochwertige moderne Materialien und AusstattungenZeitgenössische architektonische Linien mit bodentiefen ÖffnungenEntwickelt für ganzjähriges Wohnen oder hochwertige VermietungErstklassige Lage in der Nähe von DubrovnikNur 10 Minuten vom historischen Zentrum Dubrovniks entfernt, kombiniert diese Villa:Einfacher Zugang zur Altstadt Dubrovniks, zum Flughafen, zu Marinas und SträndenRuhige Küstenumgebung, fernab von touristischen MenschenmengenExzellente Möglichkeiten für luxuriöse Ferienvermietungen und langfristige InvestitionenIdeal für Wohnen oder InvestitionDiese moderne Villa am Meer in der Nähe von Dubrovnik eignet sich perfekt für:Luxuriöse private ResidenzErtragreiche FerienvermietungLangfristige Kapitalwertsteigerung in einem der stärksten Immobilienmärkte EuropasBrandneue Konstruktion, erste Reihe zum Meer, panoramatische Ausblicke und Nähe zu Dubrovnik machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit zu einem außergewöhnlichen Preis. Ref: RE-LB11013 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Modern. Agentur: Imago Litoris d.o.o.Lizenz: 116/2012 HGK