Einfamilienvilla 460 m², Zrinjevac - Cvjetni trg, Zagreb

Exklusive Seafront-Villa zum Verkauf auf der Insel Korčula mit privatem Liegeplatz!Eine außergewöhnliche Wasserfront-Villa auf der Insel Korčula, direkt am Meer in einer ruhigen, malerischen Bucht mit der Möglichkeit eines privaten Bootsanlegers. Diese seltene Seafront-Immobilie in Kroatien bietet Privatsphäre, panoramatische Adriablicke und authentischen mediterranen Charme.Die Villa verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 460 m und befindet sich auf einem 690 m großen Grundstück, das wunderschön in ein kleines Küstendorf integriert ist, mit nur einer Handvoll Nachbarimmobilien ideal für Käufer, die Ruhe und Exklusivität suchen.Authentische Architektur & moderner KomfortIm Jahr 2013 erbaut, folgt die Villa den traditionellen Prinzipien der kroatischen Küstearchitektur und kombiniert zeitlose Steinelemente mit modernen Baustandards. Große Öffnungen, mehrere Balkone und Terrassen gewährleisten ununterbrochene Meerblicke von fast jeder Ebene.Immobilien-HighlightsDirekte Seafront-Lage in einer geschützten BuchtSchwimmbad mit Sonnenbereich7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer ideal für große Familien oder zur VermietungMehrere Balkone und Terrassen mit MeerblickBillard-/UnterhaltungsraumBBQ-Bereich und Essbereich im Freien für gesellige ZusammenkünfteGeräumiger privater ParkplatzBootsanlegemöglichkeit direkt vor der VillaErstklassige Lage auf der Insel KorčulaDie Insel Korčula ist eines der begehrtesten Reiseziele in Dalmatien und der Adria, bekannt für ihr kristallklares Wasser, üppige Natur, traditionelle Dörfer und hohe Mietnachfrage. Die Randlage der Villa zum Dorf garantiert Ruhe und bietet gleichzeitig bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Insel.Investitions- & LebensstilchanceDiese Seafront-Villa mit Liegeplatz stellt eine herausragende Gelegenheit dar für:Eine luxuriöse private InselresidenzEine hochwertige FerienvermietungsinvestitionEine bootseignerorientierte Lifestyle-ImmobilieDank ihrer Wasserlage, großzügigen Größe und starken Mietattraktivität hat diese Villa einen ausgezeichneten langfristigen Wert auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt. Ref: RE-LB11015 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Modern. Agentur: Agency office details:Imago Litoris d.o.o.License: 116/2012 HGK