Einfamilienvilla 484 m², Centar, Opatija

Herausragendes Angebot einer österreichisch-ungarischen Villa mit 2 Wohnungen in der ersten Reihe zum Meer, direkt über die Straße!Die Villa befindet sich am Ausgang von Opatija und am Eingang zur Stadt Ičići, nur etwa 60 Meter vom Meer und der Uferpromenade Franjo Josip I. entfernt, oder nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Opatija.Eine alte Villa in Opatija, die Ende des 19. Jahrhunderts auf einem Grundstück von 2377m2 erbaut wurde.Umgeben von Grün bietet die Villa Komfort auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 538m2.Im Keller gibt es einen Lagerbereich, von dem ein Teil als Weinkeller oder sogar als Wellnessbereich eingerichtet werden kann.Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortabler Wohnbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Essbereich, einem Balkon, einer Terrasse und zwei Eingängen. Im ersten Stock und im hohen Dachgeschoss gibt es einen separaten Wohnbereich - eine zweigeschossige 6-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 294m2. Der Garten mit insgesamt 2377m2 gehört der Stadt Opatija und es besteht ein Vorkaufsrecht.Hinweis:35% der Fassadenrenovierungsarbeiten werden von der Gemeinde Opatija übernommen, da dieses Gebäude ein Kulturdenkmal ist. EIN EINZIGARTIGES EIGENTUM, DAS DEFINITIV IHRE AUFMERKSAMKEIT IN EINER TOLLEN LAGE WERT IST!!! Ref: RE-U-17043-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Spa, Garten. Agentur: MBS: 040202783OIB: 54177928586Adresse: Bela Vodica 30, 51300 Crni Lug (Bela Vodica), HRLizenz: 126/2016 HGK