Einfamilienvilla 450 m², Smokvica

PREISREDUCTION Exklusive Strandstein-Villa zum Verkauf auf der Insel Korčula (Erste Reihe zum Meer)!Preisreduzierung von 1.600.000 auf 1.400.000 motivierter Verkäufer, weitere Verhandlungen möglich!Eine außergewöhnliche Luxusvilla am Wasser auf der Insel Korčula, direkt an der ersten Reihe zur Adria, bietet ununterbrochene Panoramablicke auf das offene Meer und einen privaten Bootsanleger. Immobilien dieser Art und Lage sind äußerst selten auf dem kroatischen Immobilienmarkt.Diese authentische dalmatinische Steinvilla verfügt über eine gesamt Wohnfläche von ca. 450 m und befindet sich auf einem 800 m großen Küstengrundstück, das Privatsphäre, Komfort und zeitlose mediterrane Architektur vereint.Erstklassige Lage am Wasser Insel KorčulaIn einer ruhigen, natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Villa direkten Zugang zum Meer (nur 10 Meter) und völlige Ruhe, während sie dennoch in der Nähe von Vela Luka (7 km) ist, bekannt für ihre ausgezeichneten Restaurants, lokalen Weine, Cafés und die lebendige Insulatmosphäre.Villa Layout & MerkmaleErdgeschossGeräumige AußenkücheEleganter Essbereich mit KaminDrei SchlafzimmerDrei BadezimmerGroße Terrasse mit MeerblickSchwimmbad mit SonnendeckÜberdachte Terrasse mit traditionellem Steinbrotofen perfekt für UnterhaltungObergeschossVoll ausgestattete KücheHelle Wohnzimmer mit Panoramablick auf das MeerEin SchlafzimmerEin BadezimmerGroße Terrasse mit MeerblickZusätzlicher RaumDachbodenbereich mit weiterem PotenzialAußen- & technische HighlightsPrivater Bootsanleger ideal für Yacht- und BootsbesitzerSchwimmbad, Pavillon, Liegen, Bänke, SchaukelSolarzellen für Energieeffizienz und NachhaltigkeitKlimaanlage im gesamten HausPrivater Zugang mit ParkplatzZugang nur mit privaten Fahrzeugen gewährleistet absolute Ruhe und PrivatsphäreDie Terrassen und Balkone der Villa schaffen ein einzigartiges Gefühl des Lebens über dem Meer, mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einer intensiven Verbindung zur Adria. Die Panoramablicke erstrecken sich endlos über das offene Wasser und bieten ein wahres Luxus-Küstenlebensstil-Erlebnis.Investitions- & Lifestyle-PotenzialDiese Immobilie eignet sich perfekt für:Luxuriöse PrivatresidenzHochwertige Ferienvilla-VermietungYacht-orientierte Lifestyle-InvestitionIhre Erstlinienlage am Meer, der private Bootsanleger und die großzügige Größe machen sie zu einer hochwertigen langfristigen Investition in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens. Ref: RE-LB11138 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Agentur: Imago Litoris d.o.o.Lizenz: 116/2012 HGK