Einfamilienvilla 330 m², Smokvica

Reduzierte Seafront-Villa zum Verkauf auf der Insel Korčula Liegeplatzmöglichkeit & Panoramablick auf das Meer!Preis reduziert von 2.250.000 auf 1.720.000 außergewöhnlicher Wert für eine Immobilie in erster Reihe am Wasser.Diese beeindruckende Seafront-Villa auf der Insel Korčula befindet sich direkt in erster Reihe zum Meer, mit einem Liegeplatz vor der Villa, was sie zu einer herausragenden Gelegenheit für Boots- und Yachtbesitzer macht, die eine luxuriöse Küstenresidenz in Kroatien suchen.In der Nähe von Vela Luka, an der südlichen Küste von Korčula, genießt die Villa eine offene Meeresausrichtung, atemberaubende Ausblicke und eine friedliche natürliche Umgebung eine der begehrtesten Mikrolagen auf der Insel.ObjektübersichtGesamtwohnfläche: ca. 330 mGrundstück: 580 m angelegter GartenStockwerke: 3Direkter Zugang zum Meer: JaLiegeplatzmöglichkeit: JaLuxuriöse Aufteilung für Komfort & FreizeitErdgeschoss Wellness & UnterhaltungDas gesamte Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Meerblickterrasse und zum Swimmingpool:Spielbereich mit Billard und TischfußballWellnessbereich mit:Hydromassage-BadewanneFinnischer SaunaPrivatem FitnessraumGroße Sonnenterrasse mit Swimmingpool und LiegenUngehinderte Panoramablicke auf die AdriaErster Stock HauptwohnraumGeräumiges und elegantes WohnzimmerEssbereich und voll ausgestattete moderne KücheÜberdachte Terrasse mit außen Essbereich und GrillplatzZwei Schlafzimmer, jeweils mit:Eigenem BadPrivatem Balkon mit MeerblickZweiter Stock Private SchlafräumeDrei zusätzliche SchlafzimmerGroße Balkone mit panoramischem Blick auf das offene MeerGestaltet für maximale Privatsphäre und KomfortPremium-Ausstattungen & Technische SpezifikationenZentrales Kühl- und Heizsystem in der gesamten VillaHochwertige Bauweise und AusführungenNahtloses Innen-Außen-LebenskonzeptTreppen, die direkt von der Sonnenterrasse zum Meer führenSofortiger Zugang zu einer Schwimmplattform und privatem Liegeplatz für ein Boot oder eine kleine YachtErstklassige Lage Nähe Vela Luka, Insel KorčulaDie Insel Korčula ist bekannt für:Kristallklares WasserGeschützte Buchten, ideal zum BootfahrenAuthentischen mediterranen LebensstilHohe Nachfrage nach luxuriösen WasserfrontvermietungenDiese Villa bietet eine ideale Balance aus Privatsphäre, Erreichbarkeit und Exklusivität, was sie sowohl als private Familienresidenz als auch als hochwertige Mietinvestition geeignet macht.Investitions- & LebensstilchanceMit ihrer Erstlinienlage am Meer, direkten Liegeplatz, luxuriösen Wellness-Einrichtungen und reduzierten Preisen stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt von Korčula dar.Perfekt für:Luxuriöse FamilienurlaubeYacht-orientierten LebensstilHochwertige Tourismusinvestitionen mit starkem Vermietungspotenzial Ref: RE-LB-IRO1703 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Modern. Agentur: Agency office details:Imago Litoris d.o.o.License: 116/2012 HGK