Einfamilienvilla 348 m², Stari Medulin, Medulin

Wunderschönes Anwesen in 1. Linie in Medulin, 10 km von Pula und dem internationalen Flughafen Pula entfernt! Ideal zur Modernisierung und zum Umbau in das beste Anwesen am Wasser in Istrien! Ruhige, grüne und friedliche Lage! Die Gesamtfläche beträgt 348 m. Die Grundstücksfläche beträgt 6594 m (davon sind 1900 m bebaubar). Das bestehende Haus wurde im Jahr 2000 gebaut. Es liegt eine gültige Baugenehmigung für den Umbau eines Hauses mit 6 Schlafzimmern mit Badezimmern, einem Wellnessbereich/Sauna mit großer Dachterrasse, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Spielzimmer vor. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Haus zu bauen. Die Gemeinde Medulin ist eine Küstengemeinde im äußersten Süden der Halbinsel Istrien mit einer Fläche von 29,35 km2 und etwa 6.500 Einwohnern in acht Siedlungen, die größtenteils entlang der Küste liegen. Dies sind Medulin, Premantura, Banjole, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša und Pješčana Uvala. Zum Verkauf steht ein Haus mit Swimmingpool in einzigartiger Lage, erste Reihe zum Meer, was absolute Privatsphäre garantiert. Der Preis liegt bei über 2 Millionen Euro. Ref: RE-U-32825-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Baugenehmigung. Agentur: MBS: 040202783OIB: 54177928586Adresse: Bela Vodica 30, 51300 Crni Lug (Bela Vodica), HRLizenz: 126/2016 HGK