Einfamilienvilla 326 m², Trogir

Diese architektonisch einzigartige, dreistöckige Villa liegt nur 50 Meter vom Meer entfernt auf der Insel Čiovo und bietet einen freien Blick auf das kristallblaue Wasser und die Küste von Trogir und Seget. Die Insel Čiovo (jetzt Halbinsel) ist für ihre versteckten Buchten und wunderschönen Strände bekannt und durch zwei Brücken gut mit dem Festland und der UNESCO-Stadt Trogir verbunden. Der internationale Flughafen Split ist nur 13 km entfernt. Diese Villa verbindet Eleganz mit modernem Design, fügt sich nahtlos in ihre Umgebung ein und ist Teil eines luxuriösen Komplexes aus sieben modernen Villen. Die Villa liegt auf einem 728 m großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von 326 m auf drei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer, eine Waschküche und eine großzügige Fläche von 53 m, die sich je nach Wunsch des Eigentümers perfekt als Fitnesscenter, Wellnessbereich oder Weingut eignet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum sowie eine große Terrasse mit einem modernen Swimmingpool und eine Garage für zwei Autos. Der erste Stock besteht aus vier Schlafzimmern, drei weiteren Badezimmern und einer geräumigen Außenterrasse mit herrlichem Meerblick. Die hellen, geräumigen Zimmer verfügen über exklusive Ausstattungsmerkmale wie 120 x 240 cm große Keramikfliesen, Holzböden, rahmenlose Innentüren und große Fenster. Sorgfältig ausgewählte Beleuchtung ergänzt die Gartengestaltung und schafft ein besonderes Ambiente. Elegantes Design, Komfort, die Nähe zum Meer und eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Touristenzentren Dalmatiens verleihen dieser außergewöhnlichen Immobilie großes Potenzial für die touristische Vermietung! Ref: RE-LB-IRO1030 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Spa, Garten, Modern.