Einfamilienvilla 214 m², Dubrovačko primorje

Heißer Verkauf! Preis gesenkt von 1,8 Mio. auf 1,6 Mio. Euro!Strandvilla mit 3 Ebenen in Slano Atemberaubender Meerblick & direkter Zugang zum Meer!Diese 3-Ebenen-Villa (214 m) befindet sich direkt am Wasser in Slano auf einem 692 m großen Grundstück mit einem kaskadierenden Abstieg zum Strand und Bootsanlegestellen.Diese außergewöhnliche Immobilie bietet direkten Strandzugang, Terrassen, kostenlose Privatparkplätze und kostenloses WLAN. An sonnigen Tagen können die Gäste den außenliegenden Kamin, den Grillbereich nutzen oder einfach entspannen und den atemberaubenden Meerblick genießen. Die Villa ist vollständig mit Klimaanlage für ultimativen Komfort ausgestattet.Immobilienmerkmale:3 Schlafzimmer2 WohnzimmerVoll ausgestattete moderne Küche (Geschirrspüler, Ofen usw.)2 Badezimmer (mit Badewanne)FlachbildfernseherZusätzliches Haus mit 50 m, das als Raum für Gäste oder Personal genutzt werden kannPrächtige Terrassen mit Blick auf das MeerGenießen Sie das Essen im Freien auf der privaten Terrasse mit dem eingebauten Grill oder verbringen Sie den Tag im Freien im malerischen Picknickbereich der Villa.Die Villa wird zur Vermietung genutzt, mit 4**** Kategorie und hervorragenden Bewertungen auf booking.com (9,5 Punkte).Eine seltene Gelegenheit für einen Strandurlaub mit unschlagbarem Blick und direktem Zugang zum Strand!Rechtlicher Hinweis:Die Villa gehört einer Firma.Der Preis von 1,8 Mio. Euro gilt im Falle eines Firmenkaufs.Der Preis von 2,1 Mio. Euro gilt für den Kauf der Immobilie ohne die Firma.EXTRA - Der Verkäufer verkauft auch 1693 m Agrarland gegenüber der Straße. Preis beträgt 33.860 Euro.Es kann für zusätzliche Parkplätze oder Gartenarbeit genutzt werden.Der Verkäufer würde idealerweise beide Immobilien zusammen verkaufen. Ref: RE-LB-IRO30071 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Modern. Agentur: Imago Litoris d.o.o.Lizenz: 116/2012 HGK