Einfamilienvilla 262 m², Savudrija, Zambratija, Crveni Vrh, Umag

Seafront Villa zu verkaufen in der Nähe von Umag, echte 1. Reihe, keine Straßen davor!Nicht weit von der Stadt Umag entfernt, steht eine atemberaubende Villa mit 262 m auf einem Grundstück von 762 m am Meer zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet direkten Zugang zu einem Steinstrand, atemberaubende Ausblicke auf magische Sonnenuntergänge und das offene Meer in der Ferne. Neben ihrer erstklassigen Lage besticht die Villa durch hochwertige Bauweise, die langfristigen Komfort und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis gewährleistet.Mit ihrem zeitlosen Charme und architektonischen Eleganz fügt sich die Villa nahtlos in die umliegende Landschaft und Gemeinschaft ein. Sie besteht aus einer einzigen Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt: ein Untergeschoss und ein Erdgeschoss.Das Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Büro mit Abstellraum, zwei Garagen und Technikräume.Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer geschlossenen Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Grundstück liegt auf einem eingezäunten Areal, das mit üppigem Grün und mediterranen Pflanzen gefüllt ist und eine private und ruhige Umgebung schafft.Mit seiner herausragenden Lage, gut durchdachten Aufteilung und hohem Komfort ist diese Villa die perfekte Wahl für ein friedliches Familienheim oder als lukrative Investition für touristische Vermietungen. Ref: RE-U-37579 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Urbanisiert. Agentur: MBS (Registrierungsnummer): 040262912OIB (Steuer-ID): 23326918062Adresse: Tizianova 8, 51000 Rijeka, HRLizenz: 108/2010 HGK