Einfamilienvilla 366 m², Dubrovnik

Absolut einzigartig auf dem Markt von Dubrovnik - Villa in erster Reihe in der Bucht von Lapad!Diese atemberaubende Luxusvilla befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Meer im Herzen der Bucht von Lapad, einem der begehrtesten Gebiete in Dubrovnik. Mit einem großzügigen Garten sowohl vorne als auch hinten bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine unvergleichliche Verbindung zur Natur und atemberaubende Ausblicke auf die Adria.Die Villa erstreckt sich über 366,25 m und verfügt über zwei elegant gestaltete Schlafzimmer, drei luxuriöse Badezimmer, einen geräumigen Ankleideraum, ein stilvolles Wohnzimmer im offenen Stil, eine moderne Küche und einen eigenen Büroraum. Mit drei wunderschön gestalteten Terrassen, einer Außenküche und einem beeindruckenden Garten ist diese Villa der Inbegriff eines raffinierten Lebens am Meer.Für maximalen Komfort umfasst die Immobilie eine private Garage und einen Parkplatz, die Sicherheit und Bequemlichkeit gewährleisten. Ideal gelegen, nur 350 Meter vom unberührten Strand der Bucht von Lapad entfernt, bietet sie direkten Zugang zur malerischen Promenade und ist fußläufig zu wichtigen Annehmlichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die erstklassige Lage ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus dem lebhaften Lebensstil von Dubrovnik zu genießen und gleichzeitig absolute Privatsphäre am Meer zu genießen.Über das Traumhaus hinaus bietet diese Villa eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Es gibt erhebliches Potenzial für Erweiterungen, die eine Vergrößerung der Fläche und ein Upgrade von einer 3-Sterne- zu einer prestigeträchtigen 4- oder sogar 5-Sterne-Immobilie ermöglichen, was sie noch begehrenswerter macht.Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück von 1590 m die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung, sei es durch die Erweiterung der bestehenden Villa zur Steigerung ihrer luxuriösen Attraktivität oder durch den Bau eines völlig neuen Gebäudes zur Ergänzung der Immobilie.Für Investoren, die von der boomenden Tourismusbranche in Dubrovnik profitieren möchten, bietet dieses Grundstück auch das Potenzial für den Bau eines Boutique-Hotels, was es zu einer herausragenden Geschäftsmöglichkeit in einer der exklusivsten Lagen an der Adria macht. Ref: RE-LB-30097-1 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Garten. Agentur: Imago Litoris d.o.o.Lizenz: 116/2012 HGK