Einfamilienvilla 490 m², Rovinj

Erstaunlich renoviertes einzigartiges Haus in erster Reihe zu verkaufen in Rovinj Privatstrand & exklusive Lage am Meer!Dieses außergewöhnliche Haus am Meer in Rovinj bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in erster Reihe zum Meer an einem der prestigeträchtigsten Standorte an der kroatischen Küste zu besitzen. Mit insgesamt 470 m Wohnfläche wurde dieses Zuhause vollständig nach höchsten Standards umgebaut und kombiniert moderne Eleganz mit zeitlosem mediterranen Charme.Die Immobilie bietet direkten Zugang zu einem Privatstrand, der das ultimative Erlebnis des Lebens am Meer ermöglicht. Im Inneren bietet das Haus einen wunderschön gestalteten Wohnraum mit einem Atriumgarten, der eine perfekte Balance zwischen Innenkomfort und äußerer Ruhe schafft. Der Galerie-Stil verstärkt das Gefühl von Offenheit und Licht, während der Kellerbereich als exklusive Weinkeller konzipiert ist, ideal für Kenner und Sammler.In einer privilegierten Lage direkt an der Küste gelegen, garantiert diese Immobilie atemberaubende Meerblicke und vollständige Privatsphäre, während sie nur einen kurzen Spaziergang von der charmanten Altstadt von Rovinj entfernt ist, die für ihre romantischen Straßen, feine Gastronomie und lebendige Kulturszene bekannt ist. Ref: RE-AB-ROV8 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Garten, Urbanisiert, Modern. Agentur: MBS: 040202783OIB: 54177928586Adresse: Bela Vodica 30, 51300 Crni Lug (Bela Vodica), HRLizenz: 126/2016 HGK