Einfamilienvilla 400 m², Trogir

Paketverkauf von zwei Strandhäusern auf Drvenik Veliki, nur 80 Meter vom Meer entfernt, auf einem großzügigen 800 m großen Grundstück mit einem Swimmingpool in einer ruhigen und attraktiven Küstengegend. Von der Immobilie aus hat man einen schönen offenen Blick auf die Adria, was diese zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für die private Nutzung oder als Tourismusinvestition macht.Das erste Haus ist eine freistehende, mehrstöckige Immobilie mit Erdgeschoss, erster Etage und Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m. Das Haus ist vollständig fertiggestellt, möbliert und sofort bezugsfertig. Es ist mit einer solarbetriebenen Wasserheizung und Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für Komfort sorgt.Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstellraum und ein Weinkeller. Die erste Etage verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine große Terrasse, die ideal für das Leben im Freien ist. Die zweite Etage umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse mit Meerblick.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist ein geschlossener Innenpool, der seinen Wert und sein Vermietungspotenzial erheblich steigert. Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Wassertank. Sie ist für die touristische Vermietung kategorisiert und hat ein Energiezertifikat der Klasse B.Das zweite Haus ist ein freistehendes, einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 150 m, das zusätzliches Wohnraum- oder Erweiterungspotenzial bietet. Kombiniert mit dem ersten Haus ergibt sich eine seltene Paketmöglichkeit am Meer auf Drvenik Veliki, die sich für ein Familienanwesen, ein Boutique-Tourismusprojekt oder eine hoch nachgefragte Ferienvermietungsinvestition in Kroatien eignet.  Ref: RE-LB-BL7221 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Freistehend. Agentur: Agency office details:Imago Litoris d.o.o.License: 116/2012 HGK