Einfamilienvilla 149 m², Vir

Brandneue moderne Villa mit Schwimmbad, 50 Meter vom Meer entfernt!Eine luxuriöse, zeitgenössische Designvilla zum Verkauf, neu gebaut auf der Insel Vir an einem außergewöhnlichen Standort - 100 m entfernt von einem der schönsten Strände der Insel!Dieses Traumhaus bietet einen unverbauten Blick auf das Meer und die Insel Pag. Die Ausrichtung des Hauses ist ost-west.Die Gesamtfläche beträgt 149 m. Das Grundstück hat eine Größe von 370 m.Die Villa besteht aus einer Garage (19,6 m) und einem Wohnbereich im Erdgeschoss (Wohnbereich 48 m + Terrasse 68,10 m) sowie im ersten Stock (Fläche 53 m + Balkon 36,10 m).Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Toilette und einem offenen Bereich, in dem sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer befinden. Das Erdgeschoss führt zu zwei geräumigen Terrassen, nach Süden und Norden. Im ersten Stock gibt es zwei Balkone mit unverbautem Blick auf das Meer, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und einen schönen Blick auf das Meer verfügt.Das Klimaanlagensystem ist so konzipiert, dass jede Inneneinheit ihre eigene Außeneinheit hat. Das Haus verfügt über einen Kamin und Fußbodenheizung in den Badezimmern.Unter der Ausstattung heben wir hochwertige Keramiken (Ceramiche Piemme), erstklassiges Parkett aus gebleichtem, gebürstetem Eichenholz (Tarkett), Trogir plano Stein, Rehau PVC-Tischlerei mit Jalousien und Fliegengittern, Laufen und Aquestil Sanitäranlagen sowie ein Hörmann Garagentor mit Fernbedienung hervor.Das Flachdach ist mit dem Draco-System ausgeführt, der Benkovac Ben Stein befindet sich an der Fassade, die Wärmedämmung beträgt 10 cm und 20 cm, was neben dem hochwertigen Bau-System die Energieklasse A+ ermöglicht. Die Villa wird ein Schwimmbad erhalten, und es ist möglich, zusätzlich 2 Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Ref: RE-LBU-47111 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern. Agentur: Imago Litoris d.o.o.Lizenz: 116/2012 HGK