Einfamilienvilla 375 m², Marina

Sonnenverwöhnte Gelassenheit: Luxuriöse Wasserfrontvilla in neuem Bau in Sevid!Erleben Sie den Höhepunkt des mediterranen Lebens mit dieser exklusiven Luxusvilla, die in einer ruhigen, versteckten Bucht in Sevid, Kroatien eingebettet ist. Perfekt zwischen den historischen Juwelen von Trogir, Split und Šibenik gelegen, bietet diese Frontlinie-Immobilie eine seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, unberührter Natur und direktem Zugang zum kristallklaren Adriatischen Meer.ObjektübersichtDieses architektonische Meisterwerk befindet sich auf einem großzügigen 630 m großen Grundstück und bietet 375 m anspruchsvollen Wohnraum, der intelligent auf drei Ebenen verteilt ist. Entworfen, um sich harmonisch in die Küstenumgebung einzufügen, dient die Villa sowohl als hochklassiges privates Refugium als auch als lukrative Investition im Luxus-Tourismus.Das Innere: Wo Luxus auf Licht trifftDas Erdgeschoss: Nahtloses Innen-Außen-Leben Das Herz des Hauses wird durch expansive, bodentiefe Glaswände definiert, die den türkisfarbenen Horizont ins Innere einladen.Panoramablick: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Inseln aus jeder Ecke.Gourmetbereich: Eine moderne, offene Küche und ein Essbereich führen direkt zu einer großzügigen Terrasse.Elegantes Wohnen: Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und blickt auf den privaten Infinity-Pool und den Außen-Loungebereich.Wellness & Utility: Diese Ebene umfasst ein Gäste-WC und einen Waschraum. In den äußeren Flügel für maximale Diskretion sind eine private Sauna, ein zusätzliches Badezimmer und Stauraum integriert.Das Obergeschoss: Private Küsten-Rückzugsorte Im Obergeschoss verwandelt sich die Villa in eine friedliche Schlafzone:Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad: Jedes Zimmer ist eine Meisterklasse in Komfort mit eigenem Badezimmer.Balkone mit Meerblick: Drei der Schlafzimmer öffnen sich zu privaten Balkonen und bieten beste Plätze für den Sonnenuntergang über der Adria.Außen-Oase & InfrastrukturDie Villa ist von einem sorgfältig gestalteten kaskadierenden Garten umgeben, der einen üppigen mediterranen Rahmen für den Außenpool und die Sonnenterrasse schafft.Keller-Ebene: Verfügt über eine geräumige Garage mit vier Parkplätzen, einen technischen Maschinenraum und einen eigenen Wassertank.Erstklassige Lage: Obwohl abgelegen, genießt die Villa eine hervorragende Anbindung an den Flughafen Split und die UNESCO-geschützten Altstädte Dalmatiens. Ref: RE-LB-BIL046 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Speicher, Sauna, Garten, Modern. Agentur: Imago Litoris d.o.o.Lizenz: 116/2012 HGK