Einfamilienvilla 260 m², Lumbarda

Romantische Villa in 1. Reihe zu verkaufen auf der Insel Korčula Umgeben von Kiefern, nur wenige Schritte vom Meer entfernt!Entdecken Sie den Charme einer romantischen Villa in 1. Reihe auf der Insel Korčula, eingebettet in Kiefern und mit atemberaubendem Meerblick. Diese neu gebaute Villa, die 2022 fertiggestellt wurde, erstreckt sich über 260 m auf einem großzügigen 609 m Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, gelegen in einer der schönsten Buchten auf Korčula.Diese geräumige Villa ist für bis zu 8 Personen ausgelegt und bietet einen komfortablen, klimatisierten und geschmackvoll eingerichteten Wohnraum. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst 2 separate Apartments, die zusammen als eine Einheit vermietet werden, um Ihnen und Ihren Gästen vollständige Privatsphäre zu gewährleisten.Aufteilung der Räume Erdgeschoss:Apartment für 2 PersonenWohnzimmer mit integrierter KücheSchlafzimmer für 2 Personen mit Bett 160200 cm und MoskitonetzfensterBadezimmer mit begehbarer Dusche und MoskitonetzfensterGeräumiger Ankleideraum2 Terrassen, eine angrenzend an die Wohnung und eine im Garten im Schatten eines OlivenbaumsKlimaanlage, Smart-TV und WLAN.Neben dem kleinen Apartment gibt es einen 48 m großen Betonraum. Dieser Raum hat ein Fenster, eine separate Tür und Strom. Die Wasserversorgung ist ebenfalls in diesem Raum. Die Hälfte dieses Raumes wird derzeit zur Lagerung von Gartenmöbeln genutzt. Die andere Hälfte könnte für andere Zwecke genutzt werden. Es gibt auch einen 17.000 Liter Regenwassertank mit einer Pumpe, der es uns ermöglicht, den Garten zu bewässern und die Terrassen mit einem Hochdruckreiniger zu reinigen.Obere Etagen:Duplexwohnung für 6 Personen1. EtageEntréeWohnzimmer von 58 m mit voll ausgestatteter Küche und MeerblickGäste-WC Waschküche53m Terrasse mit Meerblick30 m Terrasse mit Liegen und Meerblick20 m Terrasse mit Grill und MeerblickKlimaanlage und WLAN auf der gesamten Etage.2. Etage3 Schlafzimmer für 2 Personen (1 Schlafzimmer mit Doppelbett und 2 Einzelbetten)in jedem ZimmerEigenes BadezimmerFenster mit integrierten Moskitonetzen (einschließlich Badezimmer)Klimaanlage und WLANMeerblickHauptmerkmale:Direkter Zugang zum Meer, nur 10 Schritte vom Wasser entferntTerrassengarten, der die Villa umgibt und Privatsphäre sowie Ruhe bietetMehrere Terrassen, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießenPrivater Parkplatz für 2 Autos, mit einer elektrischen SteckdoseÖffentlicher Strand mit Liegen am Fuß des HausesVoll klimatisiert, möbliert und ausgestattet für die sofortige Nutzung4 Schlafzimmer, insgesamt 4 BadezimmerMit WLAN ausgestattet Balkon und Terrassen, um die schöne Umgebung zu genießen Möbliert und bereit für die Vermietung, falls zutreffendIn perfektem Zustand100% Unternehmensanteile zu verkaufen, nur als Aktiengeschäft erhältlich Ref: RE-LB-IRO40600 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten, Urbanisiert. Agentur: Imago Litoris d.o.o.Lizenz: 116/2012 HGK