Einfamilienvilla Put Grgića, Seget

Seget Vranjica, LUXUSVILLA MIT PANORAMABLICK / Video – BESCHREIBUNG LESEN

In außergewöhnlicher Lage in Seget Vranjica, unweit von Trogir, befindet sich diese luxuriöse, moderne Villa, die erstklassige Architektur, Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl perfekt vereint. Umgeben von ruhigen Wohnhäusern und viel Grün, liegt die Villa nur 800 Meter vom Meer entfernt und bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die dalmatinischen Inseln.

Das beeindruckende Anwesen wurde 2022 auf einem 1.100 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück erbaut und erstreckt sich über 295 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Entworfen von einem renommierten Architekten, besticht die Villa durch Eleganz, Funktionalität und zeitgenössisches Design. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden.

VIDEO-VILLA: https://www.youtube.com/watch?v=3eIqJffGiS4&t=280s
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Das Erdgeschoss umfasst einen repräsentativen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Dank großer Glasflächen ist der Innenraum lichtdurchflutet und bietet einen ungestörten Blick nach draußen und aufs Meer. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt im liebevoll gestalteten Außenbereich. Die 45 m² große, überdachte Terrasse verbindet den Innen- mit dem Außenbereich und ist das ganze Jahr über ein idealer Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein beheizter Infinity-Pool (12 x 4 Meter), eine großzügige Sonnenterrasse und eine moderne Bio-Pergola – eine private Oase mit atemberaubendem Ausblick.

Beim Bau und der Einrichtung wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Technologien verwendet. Der offene Blick aus dem Wohnbereich wird durch SCHÜCO Aluminium-Hebe-Schiebewände mit Dreifachverglasung ermöglicht, während an der Nordseite hochwertige Fenster und Rollläden von INTERNORM (österreichische Produktion) verbaut sind. Die Villa wurde als energieeffizientes Ökohaus konzipiert und ist mit einer PANASONIC Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während moderne LED-Beleuchtung die architektonischen Linien des Gebäudes betont und abends ein besonderes Ambiente schafft.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Nordseite, wo sich eine Doppelgarage befindet. Der gesamte Garten ist komplett angelegt und umzäunt und bietet somit maximale Privatsphäre und Sicherheit.

Diese einzigartige Villa bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in attraktiver Lage nahe Trogir zu erwerben. Sie eignet sich ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Ferienaufenthalte oder als erstklassige Investition in die touristische Vermietung.

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Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf, die alle dem Maklergesetz entsprechen. Die Agentur ist mehrwertsteuerpflichtig, und die Mehrwertsteuer wird auf alle Dienstleistungen erhoben.

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