Einfamilienvilla 472 m², neu, Žminj

Wir präsentieren eine einzigartige luxuriöse eingeschossige Villa mit einer Netto-Nutzfläche von 471,58 m2 (Gesamtfläche 711,40 m2), konzipiert für alle, die kompromisslose Lebensqualität, Privatsphäre und anspruchsvolles Design suchen.

Der beeindruckende offene Grundriss des Wohnbereichs mit 4,5 Meter hohen Decken schafft ein Gefühl von Großzügigkeit, Eleganz und reichlich natürlichem Licht.

Die Villa besteht aus:

- vier großzügigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer;
- Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 111,11 m2;
- einem Weinkeller, ideal zur Lagerung und Verkostung erlesener Weine;
- einem Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna;
- einem modern ausgestatteten privaten Fitnessraum;
- einem einzigartigen architektonischen Detail – einem Tunnel, der unter dem Pool hindurchführt und den Innenraum mit der umliegenden Natur verbindet;
- einem beeindruckenden privaten Anwesen mit einer Fläche von 14.000 m2, das Ruhe und Diskretion garantiert;
- großzügigen Terrassen, die zum Genießen im Freien und zu geselligen Stunden inmitten unberührter Natur einladen;
- einem luxuriösen 17 Meter langen Pool, perfekt zur Entspannung in den wärmeren Monaten.

Bei der Planung und Ausstattung wurden sorgfältig ausgewählte Materialien renommierter europäischer Hersteller verwendet: Kronos Ceramiche Keramikfliesen, hochwertiges italienisches CP-Parkett, Bluinterni Innentüren, Flaminia Sanitärkeramik, Fußbodenheizungssystem und Wärmepumpe sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen istrischen Siedlung in der Nähe von Žminj, an einer der begehrtesten Lagen in Zentralistrien, bekannt für ihre hervorragende Verkehrsanbindung und das authentische mediterrane Umfeld. Der Flughafen in Pula ist nur 30 Autominuten entfernt, während das Meer und die Küste in nur 15 Minuten erreicht werden. Das beliebte istrische Juwel Rovinj sowie Rijeka liegen etwa eine halbe Autostunde entfernt.

Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer luxuriösen Residenz dar, die zeitgenössische Architektur, erstklassige Ausstattung, völlige Privatsphäre und ein authentisches istrisches Ambiente vereint.

Sie ist ideal als exklusives Familienhaus, private Oase für Erholung oder prestigeträchtige Investition auf einem der attraktivsten Immobilienmärkte an der Adria.





Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
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