Dreizimmerwohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, Šibenik

BRODARICA (bei Šibenik) – Moderne Wohnung im 1. Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Terrasse und zwei Parkplätzen!

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ort Brodarica bei Šibenik, nur 250 m von der Grundschule, 550 m vom Strand und 600 m vom Ortszentrum entfernt.

In Brodarica entsteht derzeit ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten in einem bereits bebauten Gebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten und Strand. Das Gebäude wird über drei Etagen verfügen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Es wird an die städtische Kanalisation angeschlossen und über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar sein. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze. Die geplante Fertigstellung und der Einzug sind für Ende 2026 vorgesehen.

Die Wohnung S2 mit einer Gesamtnutzfläche von 70,60 m² (65,60 m² Wohnfläche + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich im 1. Obergeschoss. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,25 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze.

Der Preis beträgt 218.860 €.

AUSSTATTUNG

✔ 10 cm Polystyrolfassade
✔ Sicherheitstüren
✔ Glasgeländer auf den Terrassen
✔ Elektrische Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bädern
✔ Moderne Badezimmerausstattung
✔ ​​Hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern
✔ TV-/SAT-Anschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmern
✔ Hochwertige Keramikfliesen
✔ PVC-Fenster und -Türen
✔ Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgittern
✔ Inverter-Klimaanlage in Wohnzimmer und Schlafzimmern

WEITERE AUSSTATTUNG IM GEBÄUDE

ERDGESCHOSS

Die Wohnung A1 mit einer Gesamtnutzfläche von 81,74 m² (Wohnfläche 69,74 m² + zwei Parkplätze à 25 m² + Garten à 70 m²) befindet sich im Erdgeschoss. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 11,17 m² und einem schönen Garten von ca. 70 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 251.694 €.

Wohnung A2 mit einer Gesamtnutzfläche von 78,31 m² (Wohnfläche 66,31 m² + zwei Parkplätze à 25 m² + Garten à 70 m²) befindet sich im Erdgeschoss. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 10,67 m² und einem schönen Garten von ca. 70 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 241.061 €.

1. OG

Wohnung S1 mit einer Gesamtnutzfläche von 74,01 m² (Wohnfläche 69,01 m² + zwei Parkplätze à 25 m²) befindet sich im 1. OG. Die funktional aufgeteilte Wohnung besteht aus Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, Wohnküche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 9,72 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Der Preis beträgt 229.431 €.

2. OG

Wohnung S3 – VERKAUFT

Wohnung S4 – VERKAUFT

Brodarica ist ein ruhiges Dorf südlich von Šibenik und ideal für alle, die Ruhe, Natur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten suchen. Bekannt ist es für seine langen Kiesstrände, das klare Wasser und die Nähe zur Insel Krapanj – der kleinsten und am tiefsten gelegenen bewohnten Insel der Adria. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zur Stadt Šibenik, zum Nationalpark Krka, zur Autobahn, zu Einkaufszentren und Schulen machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz sowie für Ferienaufenthalte oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

ID CODE: A-677-S2

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